Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, bureau (poss. petite chambre), chambre, salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), pallier avec placards de rangement.
Rez-de-jardin :
Spacieuse et lumineuse pièce de séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine entièrement équipée, buanderie avec accès vers la terrasse, WC.
1er étage :
Grande chambre (+/- 17m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo sur meuble, WC).
Grenier de rangement.

Grande terrasse et jardin. Parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires:
Chauffage sol (chaudière à condensation – gaz), châssis alu double vitrage, sols carrelés, compteur électrique communicant …

Très bonne situation à proximité de la gare et du centre-ville et des commerces, supermarchés, restaurants, (hautes) écoles, hôpital, cinéma, centre culturel, bibliothèque, … et à quelques minutes de l’E411.

Disponible à partir du 1/06/2026.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 21739 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 131 kWh/m².an
N° du certificat : 20260408011349

Prix du loyer : 1300 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-66m²) :
Salon et salle à manger (2 poêles à bois), cuisine équipée (poêle à pellets) avec coin déjeuner et sortie, buanderie et WC séparé, garage donnant accès à la terrasse et au grenier avec chaufferie (+-15m²).
Grande terrasse partiellement couverte.
1er étage (+-47m²) :
Mi-niveau composé d’une spacieuse chambre, 2ème chambre à l’étage avec 1 salle de bains (douche, bain, WC, meuble lavabo) et accès au grenier aménagé d’une 3ème chambre.

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bihoraire, toiture en ardoises naturelles et artificielle côté garage, châssis en alu avec simple vitrage et volets, chauffage central au mazout, boiler eau chaude électrique supplémentaire, connexion aux égouts, …

PEB : Classe F
Consommation totale d’énergie primaire : 78 158 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 498 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260310020966

Revenu cadastral : 597 €.
Prix demandé : 134.500 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-96m²) :
Espace cuisine, séjour, WC, garage et grange avec accès au jardin.
1er étage (+-35m²) :
Hall de nuit, 2 chambres.
2e étage (+-35m²) :
Grenier aménageable.
Cave (+-16m²).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en alu et bois avec simple vitrage, installation électrique non conforme, poêle à mazout, raccordement égout communal, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 74 307 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 733 kWh/m².an
Code unique : 20251117024267

Agréable situation à quelques kilomètres de Paliseul, Bertrix, Bouillon (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, etc.) et des axes routiers.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

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Ce bien offre de multiples possibilités de projets d’exploitation et d’aménagement : bureaux, commerce, espace de coworking, aménagement de logements à l’étage …

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Spacieux bureau (+- 90m²) avec large vitrine (+- 6 mètres) comprenant un comptoir d’accueil et des armoires intégrées sur mesure (+- 11 mètres), une salle de réunion avec accès vers la cour arrière, coin cuisine, sanitaires et petit local technique. Chaufferie, réserve (avec accès à l’étage) et 2 garages avec accès individuels par l’arrière du bâtiment.
1er étage :
Grand volume aménageable (surface plancher +- 140m²).
Sous-sol :
2 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Toitures en ardoises naturelles (à rénover), châssis en alu et PVC avec doubles vitrages (reste 2 châssis en bois simple vitrage à l’étage), installation électrique conforme avec compteur bi-horaire, câblage internet dans tout le bureau, chauffage central au mazout, plafonniers acoustiques avec luminaire intégrés, raccordements téléphone et internet, …

Revenu cadastral : 1425 €
Prix demandé : 175.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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