<p>The post PALISEUL : bel appartement duplex situé dans le centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 60m²) :
Hall d’entrée avec WC séparé, lumineux séjour avec cuisine équipée (taques électriques, four, hotte, lave-vaisselle frigo/combi et évier) et accès vers le jardin, buanderie et carport.
1er étage (+- 60m²) :
Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire/douche, meuble/lavabo, WC) et local technique.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis PVC avec doubles vitrages, sols carrelés, chauffage central au gaz, ventilation VMC, citerne à eau de pluie, panneaux photovoltaïques, raccordements téléphone et internet.

Bonne situation à proximité de Bertrix (écoles, commerces, supermarchés, gare, piscine, …) et de l’E411 (+- 15km).

Disponible à partir du 1/11/2026.

PEB : Classe A+
Consommation totale d’énergie primaire : 5575 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 45 kWh/m².an
N° du certificat: 20241115500423

Prix du loyer : 1050 € / mois
Charges : 60 € / mois pour entretien pelouse/abords privatifs
Assurance abandon de recours : 20 € / mois
Entretien installations techniques (chaudière, VMC, groupe hydrophore) : 40 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post JEHONVILLE : Agréable maison avec jardin et carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2ème étage) :
Séjour avec cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), une chambre avec accès vers la terrasse, une 2ème petite chambre/bureau et salle de douche.
Cave privative et emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (calorimètre par appartement), compteur d’eau individuel, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Bonne situation à proximité des commerces et des transports en commun.

Disponible immédiatement.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 8324 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 137 kWh/m².an
N° du certificat : 20260409006176

Prix du loyer : 780 € / mois
Charges: 105 € / mois (avances pour les consommations de chauffage avec décompte annuel) + 30 € / mois (assurance et charges communes)
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX: bel appartement avec terrasse et parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2 chambres, 1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four et micro-ondes), chaufferie et réserve.
1er étage :
Hall de nuit avec coin buanderie, 1 chambre, salle de douche (douche à l’italienne, meuble évier, sèche-serviettes), WC séparé.
2ème étage :
Hall de nuit, chambre.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage central avec chaudière à pellets, châssis en PVC avec double vitrage, adoucisseur d’eau, VMC, raccordement internet, …

Disponible immédiatement.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 14 525 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 103 kWh/m².an
Code unique : 20260608010597

Situation favorable à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, banques, complexe sportif, de la gare et des axes routiers/ E411.

Prix du loyer : 900 € / mois
Charges : 100 € / mois avec décompte annuel pour entretien chaudière, VMC, adoucisseur.
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Etat des lieux : via expert, 242 € tva comprise / partie.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : charmante maison rénovée proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 120 m²) :
Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC.
Appartement 1 (+- 101 m²) :
Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC.
Appartement 2 (+- 105 m²) :
Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC,

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage centrale au mazout,

PEB 1 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017873

PEB 2 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017108

Revenu cadastral : 1292 €
Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition de cette habitation (1er + 2ème étage):
1er étage :
Hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger) avec cuisine équipée (frigo, four, hotte, taque électrique, …), buanderie, WC séparé, terrasse.
2ème étage :
Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (douche, meuble avec lavabo), WC séparé.

Quelques informations complémentaires :
Sols carrelés partout, châssis PVC avec double vitrage, chauffage central au mazout avec décompteur, compteur d’eau individuel, compteur électrique bi-horaire, raccordements téléphone et internet, …

Disponible à partir du 1/09/2026.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 9146 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 101 kWh/m².an
Code unique: 20190605500439

Prix du loyer : 725 € / mois
Charges: 100 € / mois (avances pour les consommations de chauffage avec décompte annuel)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : appartement – duplex avec terrasse. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur) et accès vers la terrasse.
1er étage :
2 chambres, salle de bains (douche et lavabo), WC séparé.
Cave privative et emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (calorimètre par appartement), compteur d’eau individuel, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Bonne situation à proximité des commerces et des transports en commun.

Disponible à partir du 1/07/2026.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 11744 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an
N° du certificat : 20260409017456

Prix du loyer : 880 € / mois
Charges: 105 € / mois (avances pour les consommations de chauffage avec décompte annuel) + 30 € / mois (assurance et charges communes)
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : bel appartement – duplex avec parking et terrasse. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, grenier.
-1 jardin devant :
Garage, chaufferie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260325041818

Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Revenu cadastral : 615 €
Prix demandé : 278.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante et spacieuse maison avec garage et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2ème étage) :
Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative.
Emplacement de parking privatif intérieur.

Quelques renseignements complémentaires :
Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet …
Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre

Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, …

PEB : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260115025498

Prix demandé : 210.000 €
+ Prévoir le rachat du fonds de réserve.
Revenu cadastral : 803 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : bel appartement avec balcon et parking en plein centre-ville. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
3ème étage :
Hall d’entrée, séjour (salon + salle à manger) avec cuisine équipée (lave-vaisselle, taque, four, hotte, évier), chambre et salle de bains (douche, lavabo, WC), chaufferie/buanderie.
Grenier de rangement séparé.
-1 :
Emplacement de PARKING souterrain privatif + cave commune (duo bacs).

Immeuble équipé d’un ASCENSEUR.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage central au gaz, châssis PVC avec doubles vitrages, bonne isolation thermique, compteur électrique bihoraire, adoucisseur d’eau, …

Très bonne situation proche de toutes commodités (gare, commerces, écoles, supermarchés, médecins, …), des axes N89 et E411, Libramont, ….

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 6.091 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 102 kWh/m².an
Code unique : 20191016511468

Disponible le 01/09/2026.

Loyer : 660 € /mois
Charges communes : 45 € /mois avec décompte annuel
Charges entretien chaudière et adoucisseur : 30 € /mois, avec décompte annuel
Garantie locative : 2 mois de loyer

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.

<p>The post BERTRIX : Bel appartement avec grenier et parking intérieur privatif. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>