Composition du bien 2ème étage (1 chambre / 1 salle de bains) :
Hall d’entrée, couloir, grand séjour avec nouvelle cuisine équipée, chambre, salle de bains (douche, meuble lavabo, WC).

Etat d’entretien impeccable !

Quelques renseignements complémentaires :
Installation électrique conforme (2047), nouveau chauffage électrique, boiler électrique, châssis PVC double vitrage 1995, raccordement aux égouts, internet, …
L’appartement est vendu meublé. Libre d’occupation.

Situation favorable au cœur de Bouillon, située le long de la Semois, à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions touristiques.

PEB : Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 164 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 11 870 kWh/an
N° du rapport PEB : 20251209012489

Renseignements copropriété :
Montant du fonds de roulement permanent : 303 €
(à payer une seule fois lors de l’achat)
Montant du fonds de roulement : 168,33 € / mois
Montant du fonds de réserve : 6.985,02 €

Revenu cadastral : 401 €
Prix demandé : 180.000 €*
* mobilier suivant inventaire

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
3ème étage :
Hall d’entrée, séjour (salon + salle à manger) avec cuisine équipée (lave-vaisselle, taque, four, hotte, évier), chambre et salle de bains (douche, lavabo, WC), chaufferie/buanderie.
Grenier de rangement séparé.
-1 :
Emplacement de PARKING souterrain privatif + cave commune (duo bacs).

Immeuble équipé d’un ASCENSEUR.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage central au gaz, châssis PVC avec doubles vitrages, bonne isolation thermique, compteur électrique bihoraire, adoucisseur d’eau, …

Très bonne situation proche de toutes commodités (gare, commerces, écoles, supermarchés, médecins, …), des axes N89 et E411, Libramont, ….

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 6.091 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 102 kWh/m².an
Code unique : 20191016511468

Disponible le 01/09/2026.

Loyer : 660 € /mois
Charges communes : 45 € /mois avec décompte annuel
Charges entretien chaudière et adoucisseur : 30 € /mois, avec décompte annuel
Garantie locative : 2 mois de loyer

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.

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Composition du bien (Superficie totale +-220m²):
Sous-sol :
Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale.
Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) :
Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie).
1er étage : (+/- 55m²) :
Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon.
2ème étage : (+/- 48m²) :
Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre.
3ème étage (+/- 39m²) :
Combles aménagé.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,…

PEB : Classe F
Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 70 868 kWh/an
N° du rapport PEB : 20221104015376

Revenu cadastral : 2.500 €
Prix demandé : 159.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

<p>The post BOUILLON : Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-68m²) :
Hall d’entrée, séjour avec poêle à pellets, coin cuisine et accès vers une cour, WC, garage.
Etage 1 (+-68m²) :
Hall de nuit, salle de bains et 3 chambres.
Etage 2 (+-55m²) :
Séjour, cuisine avec sortie, salle de bains et chambre.
Etage 3 (+-40m²) :
Grenier aménageable.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles (2013), châssis PVC avec double vitrage (2004), porte de garage récente (2015), installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets, raccordement égout communal, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 57 754 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 411 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20251013036925

Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 597 €.
Prix demandé : 145.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BOUILLON : Maison avec garage et jardin, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Largeur à rue : +/- 54 mètres
Profondeur : +/- 140 mètres
Orientation : sud-est

Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural + zone agricole
Accès par 2 rues.
PASH : zone d’assainissement collective, égouts dans la rue.
Eau et électricité présents dans la rue.
Aléa d’inondation faible le long du ruisseau « La Vierre » + axe de ruissellement.
Schéma de développement communal : zone de centre villageois + zone agricole + zone agricole à reconversion forestière autorisée + cœur de village

Très belle situation au calme, au cœur d’un village typiquement ardennais, à quelques kms du centre de Bertrix (écoles, commerces, restaurants, gare / transports en commun, supermarchés, centre commercial, piscine, banques, …).

Prix demandé : 145.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post ORGEO : Magnifique terrain de près d’un hectare. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT 1 : 18a 34ca
Largeur à rue : +- 37 mètres
Profondeur : +- 50 mètres
Eau, électricité et égouts présents dans la rue.
Terrain situé hors lotissement. Pas d’obligation de construction.
Orientation arrière : Nord

Très bonne situation entre Florenville et Virton, à 15km des commerces, écoles, supermarchés, transports en commun … et à proximité de l’Abbaye d’Orval et divers lieux touristiques ainsi que la frontière française.

Prix : 120.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post GEROUVILLE : grand terrain à bâtir idéalement situé. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT A : 55a 05ca
Largeur à rue : +- 40,24 mètres
Profondeur : +- 145,97 mètres
Orientation arrière : nord-est

Eau, électricité et égouts présents dans la rue.
Plan de secteur : zone d’habitat

Terrain situé hors lotissement.

Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française.

Prix demandé : 264.240 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post AGIMONT (Hastière) : grand terrain à bâtir dans une rue très calme. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT B : 55a 31ca
Largeur à rue : +- 40,23 mètres
Profondeur : +- 141,08 à +- 145,97 mètres
Orientation arrière : nord-est

Eau, électricité et égouts présents dans la rue.
Plan de secteur : zone d’habitat

Terrain situé hors lotissement.

Très belle situation sur les hauteurs du village d’Agimont, à deux pas de la Meuse et à proximité de lieux touristiques tels que Dinant et Beauraing et de la frontière française.

Prix demandé : 265.488 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post AGIMONT (Hastière) : grand terrain à bâtir dans une rue très calme. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
1er étage :
Grande mezzanine, chaufferie avec coin buanderie.
2ème étage :
Hall, séjour, cuisine équipée (évier, four, taque, hotte, frigo-congélateur), salle de bains (bain/douche, lavabo, meuble, WC), chambre, bureau donnant accès au grenier)
Parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bihoraire, chauffage central au mazout, châssis en bois avec doubles vitrages et volets, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Disponible immédiatement.

PEB C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 251 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 33 834 kWh/an
N° du certificat : 20190212013279

Prix du loyer : 650 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir.

Plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place ?
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222

<p>The post JEHONVILLE : spacieux appartement-duplex avec parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+/- 85m²) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès vers le jardin, salle de bains (baignoire, lavabo avec meuble) et WC séparé.
1er étage :
2 chambres.
2ème étage :
Grenier de rangement.
Sous-sol :
Cave / chaufferie et buanderie avec accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique simple horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Très bonne situation à proximité du centre-ville de Bertrix et des commerces, écoles, restaurants, transports en commun / gare, …

PEB D
Consommation totale d’énergie primaire : 23180 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 263 kWh/m².an
N° du rapport : 20260319015052

Prix demandé : 155.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : maison mitoyenne avec jardin, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>