Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve.
1e verdieping tuinniveau achteraan :
Nachthal, 3 slaapkamers en zolder.
Verdieping -1 tuinniveau vooraan :
Garage, stookruimte en kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20260325041818

Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Kadastraal inkomen : 615 €
Vraagprijs : 278.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante en ruime woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst :
Gelijkvloers (+-68m²) :
Inkomhal, leefruimte met pellet kachel, keukenhoek en uitgang naar een koer, WC, garage..
Verdieping 1 (+-68m²) :
Nachthal, badkamer en 3 slaapkamers.
Verdieping 2 (+-55m²) :
Leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer
Verdieping 3 (+-40m²) :
Inrichtbare zolderverdieping.

Renovatiewerken te voorzien.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak (2013), PVC ramen met dubbele beglazing (2004), recent vervangen garagepoort (2015), elektrische installatie conform, centrale verwarming op stookolie + pellet kachel, gemeentelijke rioolaansluiting, …

EPC: Klasse E
Totaal verbruik primaire energie: 57 754 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 411 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20251013036925

Aangename gunstige ligging nabij het stadcentrum van Bouillon en de Semois, de N89 en de Franse grens, …

Kadastraal inkomen: 597 €.
Vraagprijs: 145.000 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : Woning met garage en tuin nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van de woning (5 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+-123m²) :
Inkomhal met trap, WC, aangename en ruime leefruimte (salon en eetplaats) met schouw, volledig ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers, badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, toilet), bureau, berging en apart toilet.
1ste verdieping (+-137m²) :
Nachthal, 2 slaapkamers en zolders.
Kelder (+-123m²) :
Stookruimte, garage et grote kelders met toegang tot de tuin.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, centrale verwarming op mazout, PVC raamwerken met dubbele beglazing, elektriciteit met digitale meter (installatie conform), aansluiting riolering,…

Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix (winkels/supermarkten, scholen, bus, treinstation, restaurants, banken, dokters apotheek, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 116716 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 568 kWh/m².jaar
Unieke code : 20190319007174
* Het dak werd geïsoleerd sinds de opmaak van het EPC attest.

Kadastraal inkomen : 1080 €
Vraagprijs : 245.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : aangename vrijstaande woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3):
Gelijkvloers: (+/- 60 m²):
Inkomhal met wc, deels ingerichte keuken, ruime en charmante leefruimte (zichtbare stenen muur en houtkachel), badkamer (ligbad met mogelijkheid om te vormen tot een inloopdouche en lavabo), garage.
Eerste verdieping: (+/- 30 m²):
Nachthal, 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: (+/- 20 m²):
Ingerichte zolder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Tegelvloer gelijkvloers en houten vloer op de verdiepingen, elektriciteitsteller op dag-
en nachttarief, dak deels in natuurleien en deels met golfplaten, verwarming via een houtkachel, raamwerken in PVC met dubbele beglazing, aansluiting riolering,
telefoon, TV kabeldistributie, …

Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Paliseul en de winkels, scholen, restaurants, …

EPC : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 523 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 54 888 kWh/jaar
N° rapport : 20260313032753

Kadastraal inkomen: 245 €
Vraagprijs: 155.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : aangename Ardeense woning met tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis:
Gelijkvloers (+-96m²) :
Leef- en keukenruimte, WC, garage en schuur met uitgang naar de tuin.
1ste verdieping (+-35m²):
Nachthal en 2 slaapkamers.
2e verdieping (+-35m²):
Inrichtbare zolder.
Kelder (+-16m²).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, aluminium en houten raamkozijnen met enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie te renoveren, verwarming met mazoutkachel, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 74 307 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 733 kWh/m².jaar
Unieke code : 20251117024267

Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post FAYS-LES-VENEURS (Paliseul) : Stenen woning met schuur en tuin, op 3a 40ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis :
Gelijkvloers (+-104m²) :
Inkomhal, deels uitgeruste keuken, eetplaats/salon, bureau/slaapkamer, gang met 2e ingang, trap en washoek, badkamer (douche, lavabo en WC), gang met toegang tot de tuin en een stal van +-38m².
Tuinkant : een garage en een schuur van +-52m².
Straatkant : stookruimte (+-68m²) en een grote schuur van +-266m².
1ste verdieping (+-90m²) :
Nachthal, badkamer (douche, lavabo, WC), 3 slaapkamers waarvan 1 met doorloop, gang en 4e slaapkamer.
Zolder (+-90m²)
Gewelfde kelder (+-25m²)

Mooie zuid-gerichte tuin met serre.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien (dak op de schuur aan de tuin te renoveren), houten ramen met dubbele en enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie niet conform, centrale verwarming op stookolie, alarm, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 120621 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 503 kWh/m².jaar
Unieke code : 20251117024633

Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen.

Kadastraal inkomen : 470 €
Vraagprijs : 249.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post FRAMONT (Paliseul) : authentieke hoevewoning met schuren en tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) :
Gelijkvloers :
Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC).
1ste verdieping :
Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder.
Kelders :
Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte.

Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei.
Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septicsche tank, …

Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen.

EPC : Klasse D
Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar
N° rapport : 20250916018433

Kadastraal inkomen: 1.161 €
Vraagprijs: 750.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post AUBY-SUR-SEMOIS: Prachtig vastgoedgeheel met karaktervolle woning op +-73are en mooie uitzichten over de vallei. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woning : (4 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers tuin (+-44m²) :
Leefruimte met schouw en uitgeruste keuken, badkamer (bad, lavabo, WC), stook- en wasruimte.
Gelijkvloers straatzijde (+-44m²) :
Inkomhal, ruime leefkamer met schouw.
1e Verdieping (+-42m²) :
Nachthal en 4 slaapkamers.
2e Verdieping (+-35m²) :
Inrichtbare zolder.

Stenen tuinhuis met serre (+-37m²).
Garage (+-19m²).

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak, houten ramen en deuren met dubbele beglazing, elektrische installatie op enkel tarief, centrale verwarming op stookolie + schouwen in de leefruimtes, gemeentelijke riolering, …

EPC: Klasse D
Totaal verbruik primaire energie: 57 505 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 326kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20250903001552

Gunstige en aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum, de Luxemburgse grens en belangrijke toegangswegen!

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BASTOGNE: Hoekwoning in natuursteen met garage en tuin, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis (3 slaapkamers; 2 badkamers) :
Gelijkvloers : (+-95m²)
Inkomhal, wc, salon met schouw, eetplaats en ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, wc en washoek), garage en stookruimte.
1e verdieping (+-89m²) :
Nachthal, ruime slaapkamer met badkamer (bad) en aparte wc met lavabo, 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en wc.
2e verdieping (+-28m²) :
Mezzanine en zolder.

Tuin met overdekt terras.

De woning werd tot eind 2024 verhuurd als vakantiewoning en wordt verkocht met het meubilair.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Dak in natuurleien, houten ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform op dubbel tarief, rioolaansluiting, centrale verwarming op stookolie met nieuwe dubbelwandige tank van +-1.000L, …

EPC: Klasse G (verbeteringswerken werden uitgevoerd na het opmaken van het EPC-certificaat)
Totaal verbruik primaire energie: 134 863 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 518 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20160209015223

Aangename en gunstige ligging nabij scholen, handelszaken/supermarkten, openbaar vervoer, Bouillon, Bertrix, Paliseul, vele toeristische bezienswaardigheden en de verbindingswegen N89, E411, …

Kadastraal inkomen: 548 €
Mogelijkheid registratierechten aan 3%
Vraagprijs: 299.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post NOIREFONTAINE : Authentieke Ardeense woning op 5a 84ca, garage, tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>