Samenstelling van de woonst :
Gelijkvloers (+-68m²) :
Inkomhal, leefruimte met pellet kachel, keukenhoek en uitgang naar een koer, WC, garage..
Verdieping 1 (+-68m²) :
Nachthal, badkamer en 3 slaapkamers.
Verdieping 2 (+-55m²) :
Leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer
Verdieping 3 (+-40m²) :
Inrichtbare zolderverdieping.

Renovatiewerken te voorzien.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak (2013), PVC ramen met dubbele beglazing (2004), recent vervangen garagepoort (2015), elektrische installatie conform, centrale verwarming op stookolie + pellet kachel, gemeentelijke rioolaansluiting, …

EPC: Klasse E
Totaal verbruik primaire energie: 57 754 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 411 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20251013036925

Aangename gunstige ligging nabij het stadcentrum van Bouillon en de Semois, de N89 en de Franse grens, …

Kadastraal inkomen: 597 €.
Vraagprijs: 145.000 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : Woning met garage en tuin nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit in een dynamische en groeiende gemeente.

Indeling van het pand:

Appartement 1 (straatkant +- 42,44 m²):
Woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en washoek.

Appartement 2 (1e verdieping +- 50,25 m²):
Woonkamer met keuken, badkamer met toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2.

Appartement 3 (2e verdieping +/- 44,24 m²):
Keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, hal.

Appartement 4 (achtertuin +/- 47,5 m²):
Woonkamer met keuken, bureau, slaapkamer, badkamer met toilet.

Appartement 5 (achtertuin, zijkant +/- 45 m²):
Woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer

Niveau -1: stookruimte

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurlijke leien, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie niet conform, centrale verwarming op stookolie (Viessmann van 1991), aparte water- en elektriciteitsmeters, …

EPC 1 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 888 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 44 536 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007427

EPC 2 : Klasse E
Specifiek verbruik primaire energie : 372 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 26 041 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007398

EPC 3 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 986 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 43 968 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007214

EPC 4 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 1 233 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 79 523 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007644

EPC 5 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 833 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 53 796 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007584

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : Opbrengsteigendom met 5 appartementen in het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>