Composition du bien (4 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, deuxième séjour, WC séparé.
1er étage :
Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains.
2ème étage :
Grenier aménageable.
Sous-sol :
Chaufferie et grandes caves.
Annexes :
Garage avec étage.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis en bois avec simple vitrage, compteur électrique mono horaire (installation non conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation dans une rue calme proche du centre de Paliseul (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …)

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 119 333 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 586 kWh/m².an
Code unique : 20260318015023

Revenu cadastral : 765 €
Prix demandé : 260.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : Agréable maison 4 façades avec jardin et garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, grenier.
-1 jardin devant :
Garage, chaufferie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260325041818

Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Revenu cadastral : 615 €
Prix demandé : 278.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante et spacieuse maison avec garage et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (Superficie totale +-220m²):
Sous-sol :
Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale.
Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) :
Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie).
1er étage : (+/- 55m²) :
Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon.
2ème étage : (+/- 48m²) :
Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre.
3ème étage (+/- 39m²) :
Combles aménagé.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,…

PEB : Classe F
Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 70 868 kWh/an
N° du rapport PEB : 20221104015376

Revenu cadastral : 2.500 €
Prix demandé : 159.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

<p>The post BOUILLON : Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+- 142 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée avec poêle à bois et WC séparé.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche (douche, lavabo sur meuble).
2ème étage :
Grenier isolé.
Sous-sol :
2 caves et chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique simple horaire, châssis en bois avec doubles vitrages + volets, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Disponible immédiatement.

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 55224 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 368 kWh/m².an
Code unique: 20210923013630

Prix du loyer : 800 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : agréable maison avec jardin dans une rue calme. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (5 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-123m²) :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, double lavabo, WC), réserve et WC séparé.
1er étage (+-137m²) :
Hall de nuit, 2 chambres et greniers.
Sous-sol (+-123m²) :
Chaufferie, garage et grandes caves donnant accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bidirectionnel (installation conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) et de Herbeumont, Bouillon, Libramont, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 116716 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 568 kWh/m².an
Code unique : 20190319007174
*La toiture a été isolée depuis la réalisation du certificat PEB.

Revenu cadastral : 1080 €
Prix demandé : 245.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : agréable maison avec jardin et garage, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+/- 85m²) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès vers le jardin, salle de bains (baignoire, lavabo avec meuble) et WC séparé.
1er étage :
2 chambres.
2ème étage :
Grenier de rangement.
Sous-sol :
Cave / chaufferie et buanderie avec accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique simple horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Très bonne situation à proximité du centre-ville de Bertrix et des commerces, écoles, restaurants, transports en commun / gare, …

PEB D
Consommation totale d’énergie primaire : 23180 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 263 kWh/m².an
N° du rapport : 20260319015052

Prix demandé : 155.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : maison mitoyenne avec jardin, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (7 chambres, 2 salles de bains, +- 500m² surface totale) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et coin vestiaire, WC, spacieux séjour avec cheminée (insert bois), cuisine équipée avec poêle à bois, véranda, arrière-cuisine avec sortie, bureau, 2e salon avec cheminée (insert bois), chambre et salle de bains (bain/douche, meuble avec double lavabo, jacuzzi et WC).
1er étage :
Hall de nuit, 6 chambres dont 5 avec lavabo et 1 avec accès direct à la salle de bains (douche, lavabo, WC) et grenier de rangement.
Sous-sol :
Couloir, grand garage, 2 caves de rangement/atelier, WC, buanderie et chaufferie.

Très beau jardin clôturé et aménagé avec magnifiques vues sur la vallée.
Possibilité de diviser en plusieurs lots situés en zone d’habitat à caractère rural.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction +-1920, portails électriques, toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout et moustiquaires sur une partie, porte de garage sectionnelle électrique, électricité bihoraire, installation panneaux photovoltaïques, système d’alarme, eau courante avec adoucisseur, chauffage central au mazout avec chaudière récente, plusieurs cheminées avec poêle ou cassette à bois, boiler thermodynamique, citerne eau de pluie 10.000L, fosse septique, …

Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, la frontière française et les grands axes.

PEB : Classe D
Consommation spécifique d’énergie primaire : 302 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 171 009 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250916018433

Revenu cadastral : 1.161 €
Prix demandé : 750.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post AUBY-SUR-SEMOIS: Belle propriété sur +-73ares avec superbes vues. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans une commune dynamique et en développement.

Composition du bien (surface totale +- 235 m²) :

Appartement 1 (côté rue +- 42,44 m²) :
Séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec WC et coin buanderie.

Appartement 2 (1er étage +- 50,25 m²) :
Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, chambre 1, chambre 2.

Appartement 3 (2ème étage +/- 44,24 m²) :
Cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec WC, hall.

Appartement 4 (arrière-cour +/- 47,5 m²) :
Séjour avec cuisine, bureau, chambre, salle de bains avec WC.

Appartement 5 (Arrière-cour côté latéral +/- 45 m²) :
Séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains.

Niveau -1 : Chaufferie

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique non conforme, chauffage centrale au mazout (Viessmann de 1991), compteurs d’eau et électricité individuels, …

PEB 1 : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 888 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 44536 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007427

PEB 2 : Classe E
Consommation spécifique d’énergie primaire : 372 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 26041 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007398

PEB 3 : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 986 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 43968 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007214

PEB 4: Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 1233 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 79523 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007644

PEB 5: Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 833 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 53796 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007584

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX: Immeuble de rapport comprenant 5 appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>