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	<title>Cave &#8211; Ard&#039;immo &amp; conseils</title>
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	<description>Votre agence immobilière en Ardenne</description>
	<lastBuildDate>Fri, 03 Jul 2026 14:21:26 +0000</lastBuildDate>
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		<title>BERTRIX : bel appartement &#8211; duplex avec parking et terrasse.</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Steven Capieau]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 12:59:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Bel appartement – duplex avec terrasse et emplacement de parking, situé à deux pas du centre de Bertrix. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur) et accès vers la terrasse. 1er étage : 2 chambres, salle de bains (douche et lavabo), WC séparé. Cave [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p><strong><span style="text-decoration: underline;">Bel appartement – duplex avec terrasse et emplacement de parking</span>, situé à deux pas du centre de Bertrix.</strong></p>
<p><strong><span style="text-decoration: underline;">Composition du bien :</span></strong><br />
<span style="text-decoration: underline;"><strong>Rez-de-chaussée :</strong></span><br />
<em>Séjour avec cuisine équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur) et accès vers la terrasse.</em><br />
<span style="text-decoration: underline;"><strong>1er étage :</strong></span><br />
<em>2 chambres, salle de bains (douche et lavabo), WC séparé.</em><br />
<em>Cave privative et emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble.</em></p>
<p><span style="text-decoration: underline;"><strong>Quelques renseignements complémentaires:</strong></span><br />
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (calorimètre par appartement), compteur d’eau individuel, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …</p>
<p><strong>Bonne situation à proximité des commerces et des transports en commun.</strong></p>
<p>Disponible à partir du 1/07/2026.</p>
<p><span style="text-decoration: underline;"><strong>PEB : Classe C </strong></span><br />
<em>Consommation totale d’énergie primaire : 11744 kWh/an</em><br />
<em>Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an</em><br />
<em>N° du certificat : 20260409017456</em></p>
<p><strong><span style="text-decoration: underline;">Prix du loyer</span> : 880 € / mois</strong><br />
<span style="text-decoration: underline;">Charges</span>: 105 € / mois (avances pour les consommations de chauffage avec décompte annuel) + 30 € / mois (assurance et charges communes)<br />
<span style="text-decoration: underline;">Garantie locative</span> : 2 mois de loyer.<br />
<em>Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !</em></p>
<p><strong>N&rsquo;hésitez pas à nous contacter pour plus d&rsquo;informations.</strong></p>
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