Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve.
1e verdieping tuinniveau achteraan :
Nachthal, 3 slaapkamers en zolder.
Verdieping -1 tuinniveau vooraan :
Garage, stookruimte en kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20260325041818

Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Kadastraal inkomen : 615 €
Vraagprijs : 278.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante en ruime woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van het appartement (+- 90m², 2 slaapkamers / 1 badkamer):
Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer (+- 25m², salon + eetplaats) met toegang tot het terras (+- 15m²), ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad/douche, meubel met dubbele lavabo), bureau met toegang tot het terras, wasruimte/berging, apart toilet. 2 private kelders en 2 private parkeerplaatsen.
Lift in het gebouw (ideaal voor toegang tot de kelders).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Lift in het gebouw, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming (accumulatoren voor de woonvertrekken), elektriciteit met dubbel tarief, zeer goede thermische isolatie, aansluiting riolering, aansluitingen telefoon en internet.

Zeer gunstige ligging in het centrum van Bertrix, nabij de winkels, scholen, banken, openbaar vervoer/station, supermarkten, apotheek, dokters, …

Onmiddellijk beschikbaar.

PEB C
Specifiek verbruik primaire energie : 239 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 23694 kWh/jaar
N° rapport : 20241119011802

Huurprijs : 900 € / maand
Gemeenschappelijke onkosten: 90 € / maand (voorschot op gemeenschappelijke kosten voor elektriciteit, onderhoud, poetsen, lift, …)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX: ruim gelijkvloers appartement met groot terras, parking en kelders. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2de verdieping) :
Inkomhal, ruime woonkamer (+-39m²) met ingerichte keuken en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad-douche, lavabo met meubel), apart toilet, wasruimte. Private kelder.
Private parkeerplaats in de binnenparking.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Goed onderhouden appartement, bouwjaar gebouw 2015, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit met dubbel tarief (installatie conform tot 2040), PVC ramen met dubbele beglazing, ventilatie systeem enkele flux, lift in het gebouw, aansluiting riolering, telefoon, internet, …
Werkingsfonds +- 375 € / trimester.

Zeer gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, supermarkten, openbaar vervoer / station, banken, scholen, …

EPC : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 74 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 6739 kWh/jaar
N° rapport : 20260115025498

Vraagprijs: 210.000 €
+ overname reservefonds te voorzien
Kadastraal inkomen: 803 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : mooi appartement met balkon in het stadcentrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst : (4 slaapkamers, 2 badkamers)
Gelijkvloers straatkant (+-80m²) :
Inkomhal, WC, 3 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel)
Verdieping -1 (+-80m²) :
Ruime leefruimte met houtkachel en terras (18m²), uitgeruste keuken en reserve, technische ruimte, aparte WC.
Tuinniveau (+-50m²) :
Ruime slaapkamer met private badkamer (douche, lavabo), wasruimte, WC, uitgang naar de tuin met terras.
Zolder

Zeer goed onderhouden!
Het huis wordt volledig bemeubeld en uitgerust verkocht.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Bouwjaar 2011, natuurleien dak, zonnepanelen, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot 2048, centrale verwarming op gas (ondergrondse tank van 2.500 liter), houtkachel, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertanks van 2×5.000 liter, …

EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 25 344 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 121 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20240529003372

Kadastraal inkomen: 1.041 €
Vraagprijs: 415.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : Ruime vrijstaande woning (2011) op 24 are, mooi uitzicht. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van het appartement:
3e verdieping:
Inkomhal, leefruimte (salon en eetplaats) met uitgeruste keuken (vaatwasser, kookplaat, dampkap, oven, spoelbak), slaapkamer, badkamer (douche, lavabo, WC), stook- en wasruimte.
Aparte opbergzolder.
-1 :
Private ondergrondse PARKING + gemeenschappelijke kelder (voor duobak).

Gebouw uitgerust met LIFT.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, goede thermische isolatie, elektriciteit met dubbel tarief, waterverzachter, …

Zeer gunstige ligging nabij het centrum (scholen, winkels, station, …) en de invalswegen N89 en E411, Libramont, …

EPC B
Totaal verbruik primaire energie: 6.091 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 102 kWh/m².jaar
Unieke code: 20191016511468

Beschikbaar 01/09/2026.

Huur: 660 € /maand
Gemeenschappelijke kosten: 45 € /maand met jaarlijkse afrekening.
Kosten onderhoud verwarming en waterontharder: 30 € /maand met jaarlijkse afrekening.
Huurwaarborg: 2 maanden huur

Contacteer ons voor meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse.

<p>The post BERTRIX : mooi appartement met zolder en private binnenparking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (1st verdieping):
Grote lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken (oven, kookplaat, dampkap, koelkast, spoelbak), 1 slaapkamer, een badkamer (bad, meubel met lavabo, toilet), kleine wasruimte.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Tweevoudige elektriciteitsmeter (dag- en nachttarief), PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, elektrische boiler, aansluitingen voor telefoon, internet en kabeldistributie, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 27 336 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 375 kWh/m².an
Unieke code: 20200814011753

Gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, scholen, openbaar vervoer, …

Huurprijs : 650 € / maand
Onkosten: 15 € / maand (voorschot op het waterverbruik met jaarlijkse afrekening.)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Kosten voor de plaatsbeschrijving te voorzien!

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : Prachtig appartement, 1slpkr, 73 m². first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca.

Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 37m²) :
Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel.
1ste verdieping (+- 37m²) :
Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo).
2de verdieping (+- 31m²) :
Nachthal, ruime slaapkamer.
Eén kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, …

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 25 865 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar
Unieke code : 20250531007216

Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, …

Kadastraal inkomen : 456 €
Vraagprijs : 129.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

<p>The post CORBION: Charmante natuurstenen rijwoning. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (2de verdieping):
Inkomhal, apart toilet, ruime en klare woonkamer met ingerichte keuken (spoelbak, vaatwasser, koelkast, vitrokeramische kookplaat, dampkap), 2 slaapkamers, badkamer (douche, dubbele lavabo met meubel), apart toilet en zolder. Private kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeters), ventilatiesysteem dubbele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, scholen, banken, restaurants, …

EPC B
Totaal verbruik primaire energie: 9422 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 95 kWh/m². jaar
Unieke code: 20221116503126

Huurprijs : 640 € / maand
Onkosten: 50 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening)
Gemeenschappelijke onkosten: 10 € / maand (onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BIEVRE : Aangenaam appartement met parkeerplaats. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +-220 m²)
Kelder :
Kelder en stookruimte over de volledige handelsoppervlakte.
Gelijkvloers (± 78m²) :
Eerste handelsruimte uitgerust met een brouwerij-installatie en tweede handelsruimte (vroeger uitgebaat als frituur).
1e verdieping (± 55m²) :
Kantoor, toilet met dubbele urinoir, 2 WC’s, hal, salon.
2e verdieping (± 48m²) :
Overloop, ruime slaapkamer met douche, salon, tweede slaapkamer.
3e verdieping (± 39m²) :
Ingerichte zolder.

Aanvullende informatie :
Centrale verwarming op stookolie (brander te vervangen), houten ramen met dubbele beglazing (2005), elektriciteitsmeter enkel tarief, dak in natuurleien, aangesloten op de gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse F
Specifiek verbruik primaire energie : 433 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 70 868kWh/jaar
N° rapport : 20221104015376

Kadastraal inkomen: 2.500 €
Vraagprijs: 159.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : Charmant gebouw bestaande uit twee handelspanden. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop.
Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop.

Samenstelling van het pand :
Appartement 8 personen (+/- 145m²):
Gelijkvloers :
Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten.
1ste verdieping :
Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche.
2de verdieping :
Bergzolder.

EPC B
Specifiek verbruik primaire energie : 148 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 19974 kWh/jaar
N° attest: 20260303017289

Appartement 4 personen (+/- 65 m²) :
Gelijkvloers :
Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet.

EPC B
Specifiek verbruik primaire energie : 167 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 11211 kWh/jaar
N° attest: 20260303017188

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, …
De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend.

Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois.

Kadastraal inkomen: 619 € en 357 €
Vraagprijs: 390.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ALLE-SUR-SEMOIS : ruime woning met 2 vakantie-appartementen. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>