Indeling van de woning (4 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers :
Inkomhal, charmante en ruime leefruimte met stenen schouw en houtcassette, keuken, eetplaats met houtkachel, salon, WC.
1ste verdieping :
Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer.
2de verdieping :
Inrichtbare zolder.
Kelder :
Stookruimte en grote kelders.
Bijgebouw :
Garage met verdieping.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Natuurleien dak, centrale verwarming op mazout, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit enkel tarief, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 119 333 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 586 kWh/m².jaar
Unieke code : 20260318015023

Vraagprijs : 249.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : Aangename vrijstaande woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis:
Gelijkvloers (+-66m²) :
Salon en eetkamer (2 houtkachels), ingerichte keuken (pellet kachel) met uitgang, wasplaats en apart toilet, garage met toegang tot het terras en de zolder met stookruimte (+-15m²).
Groot, gedeeltelijk overdekt terras.
1e verdieping (+-47m²) :
Tussenverdieping bestaande uit een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer op de bovenverdieping met badkamer (douche, bad, toilet, wastafel) en toegang tot de zolder met een derde slaapkamer.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Elektriciteit op dubbel tarief, dak in natuurleien en deels kunstleien op de garage, alu ramen met enkele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, extra elektrische warmwaterboiler, gemeentelijke riolering, …

EPC: Klasse F
Totaal verbruik primaire energie: 78 158 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 498 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20260310020966

Kadastraal inkomen: 597 €.
Vraagprijs: 134.500 €.

De bovenvermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post BERTRIX : Woning met garage en terras, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis:
Gelijkvloers (+-96m²) :
Leef- en keukenruimte, WC, garage en schuur met uitgang naar de tuin.
1ste verdieping (+-35m²):
Nachthal en 2 slaapkamers.
2e verdieping (+-35m²):
Inrichtbare zolder.
Kelder (+-16m²).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, aluminium en houten raamkozijnen met enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie te renoveren, verwarming met mazoutkachel, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 74 307 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 733 kWh/m².jaar
Unieke code : 20251117024267

Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post FAYS-LES-VENEURS (Paliseul) : Stenen woning met schuur en tuin, op 3a 40ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis :
Gelijkvloers (+-104m²) :
Inkomhal, deels uitgeruste keuken, eetplaats/salon, bureau/slaapkamer, gang met 2e ingang, trap en washoek, badkamer (douche, lavabo en WC), gang met toegang tot de tuin en een stal van +-38m².
Tuinkant : een garage en een schuur van +-52m².
Straatkant : stookruimte (+-68m²) en een grote schuur van +-266m².
1ste verdieping (+-90m²) :
Nachthal, badkamer (douche, lavabo, WC), 3 slaapkamers waarvan 1 met doorloop, gang en 4e slaapkamer.
Zolder (+-90m²)
Gewelfde kelder (+-25m²)

Mooie zuid-gerichte tuin met serre.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien (dak op de schuur aan de tuin te renoveren), houten ramen met dubbele en enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie niet conform, centrale verwarming op stookolie, alarm, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 120621 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 503 kWh/m².jaar
Unieke code : 20251117024633

Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen.

Kadastraal inkomen : 470 €
Vraagprijs : 249.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post FRAMONT (Paliseul) : authentieke hoevewoning met schuren en tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (+- 105m² woonopp., +- 180m² totale opp.).
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet).
1ste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers, bureau, zolder.
2de verdieping:
Grote inrichtbare zolders (+-60m²).
Kelders:
Één kelder.

Grote tuin met OOST oriëntatie, gelegen in bouwzone (mogelijkheid tot bouwen van een bijkomende garage of uitbreiding).

Bijkomende inlichtingen :
Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit niet conform, aansluitingen telefoon en televisie …
Geen centrale verwarming, schoorsteen in de woonkamers met mogelijkheid tot installeren hout- of pelletkachel.

Renovatiewerken te voorzien – zeer mooi potentieel met mogelijkheid tot inrichten bijkomende slaapkamers en badkamer op de zolderverdieping.

Gunstige ligging nabij de scholen en winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …

PEB : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 765 kWh/m².an
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 115401 kWh/an
Nummer certificaat : 20240326028057

Vraagprijs : 139.000 €
Kadastraal inkomen : 364 €*
* het KI kan herzien worden owv opsplitsing perceel.
De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
De perceelsoppervlakte dient bevestigd te worden met een opsplitsingsplan door landmeter.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post 5555 BIEVRE : aangename woning met tuin op +- 6a 60ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>