Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, grenier.
-1 jardin devant :
Garage, chaufferie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260325041818

Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Revenu cadastral : 615 €
Prix demandé : 278.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante et spacieuse maison avec garage et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes.
Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition.

À visiter sans plus attendre !

Composition des biens :
Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC.
1er étage :
Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche.
2ème étage :
Grenier de stockage.

PEB B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260303017289

Logement 4 personnes (+/- 65 m²) :
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé.

PEB B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 11211 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260303017188

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux…
Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement.

Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois.

Revenu cadastral : 619 € + 357 €
Prix de vente : 390.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC, grand séjour avec cassette à bois, cuisine équipée (four, taque, lave-vaisselle, évier) et coin déjeuner, salle de bains (baignoire, lavabo, WC), 3 chambres.
1er étage :
Grand hall, 1 chambre, salle de bains (douche, lavabo, WC) et bureau.
Sous-sol :
Garage et caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bi-horaire, châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution…

Disponible à partir du 01/07/2026.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 41 031 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 188 kWh/m².an
Code unique : 20240416027229

Prix du loyer : 900 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Entretien impeccable !

La propriété est actuellement exploitée e n tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme …

Composition des biens :

Maison n° 24 :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie.
1er étage :
Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé.
Terrasse couverte sur le côté de la maison.

Maison n° 26 :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie.
1er étage :
Hall de nuit, 2 belles chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé.

Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte :
Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné.

2ème annexe avec espace détente :
Jacuzzi, cabine infrarouge et douche

Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise.

Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse.

Quelques renseignements complémentaires :
Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, …

Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …, situé dans le Parc Naturel de l’Ardenne Méridionale et à +- 30kms de l’E411.
Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise.

PEB maison 24 : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241210502240

PEB maison 26 : Classe A++
Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241210502084

Revenu cadastral : 2124 €
Prix demandé : 1.450.000 €*
* sous réserve d’acceptation par le vendeur

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-68m²) :
Hall d’entrée, séjour avec poêle à pellets, coin cuisine et accès vers une cour, WC, garage.
Etage 1 (+-68m²) :
Hall de nuit, salle de bains et 3 chambres.
Etage 2 (+-55m²) :
Séjour, cuisine avec sortie, salle de bains et chambre.
Etage 3 (+-40m²) :
Grenier aménageable.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles (2013), châssis PVC avec double vitrage (2004), porte de garage récente (2015), installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets, raccordement égout communal, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 57 754 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 411 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20251013036925

Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 597 €.
Prix demandé : 145.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BOUILLON : Maison avec garage et jardin, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+- 142 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée avec poêle à bois et WC séparé.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche (douche, lavabo sur meuble).
2ème étage :
Grenier isolé.
Sous-sol :
2 caves et chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique simple horaire, châssis en bois avec doubles vitrages + volets, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Disponible immédiatement.

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 55224 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 368 kWh/m².an
Code unique: 20210923013630

Prix du loyer : 800 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : agréable maison avec jardin dans une rue calme. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (5 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-123m²) :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, double lavabo, WC), réserve et WC séparé.
1er étage (+-137m²) :
Hall de nuit, 2 chambres et greniers.
Sous-sol (+-123m²) :
Chaufferie, garage et grandes caves donnant accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bidirectionnel (installation conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) et de Herbeumont, Bouillon, Libramont, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 116716 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 568 kWh/m².an
Code unique : 20190319007174
*La toiture a été isolée depuis la réalisation du certificat PEB.

Revenu cadastral : 1080 €
Prix demandé : 245.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : agréable maison avec jardin et garage, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares.

Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-75m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport.
1er étage (+-75m²) :
Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), …

PEB : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux.
Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609

Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

Prix demandé : 325.000 €*
* vente sous régime de la TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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<p>The post LES HAYONS (Bouillon) : Magnifique maison neuve avec terrasse, jardin, carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, bureau (poss. petite chambre), chambre, salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), pallier avec placards de rangement.
Rez-de-jardin :
Spacieuse et lumineuse pièce de séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine entièrement équipée, buanderie avec accès vers la terrasse, WC.
1er étage :
Grande chambre (+/- 17m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo sur meuble, WC).
Grenier de rangement.

Grande terrasse et jardin. Parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires:
Chauffage sol (chaudière à condensation – gaz), châssis alu double vitrage, sols carrelés, compteur électrique communicant …

Très bonne situation à proximité de la gare et du centre-ville et des commerces, supermarchés, restaurants, (hautes) écoles, hôpital, cinéma, centre culturel, bibliothèque, … et à quelques minutes de l’E411.

Disponible à partir du 1/06/2026.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 21739 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 131 kWh/m².an
N° du certificat : 20260408011349

Prix du loyer : 1300 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

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<p>The post LIBRAMONT : splendide maison avec terrasse et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2 chambres, possibilité 3):
Rez-de-chaussée : (+/- 60 m²) :
Hall d’entrée avec WC, cuisine semi-équipée, spacieux et charmant séjour/living (mur en pierres apparentes et poêle à bois), salle de bains (baignoire avec possibilité de transformer en douche « style Italienne » et lavabo), garage.
1er étage : (+/- 30 m²) :
Hall de nuit, 2 chambres.
2ème étage : (+/- 20 m²) :
Combles aménagés.

Quelques renseignements complémentaires :
Carrelages au sol (rez-de-chaussée) et plancher (étages), électricité avec compteur bi-horaire, toiture en ardoises naturelles et tôles ondulées, chauffage via un poêle à pellets, châssis PVC avec double vitrages, raccordement à l’égout, télédistribution, téléphone,…

Très bonne situation à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, restaurants, …

PEB : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 523 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 54 888 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260313032753

Revenu cadastral : 245 €
Prix demandé : 155.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : Charmante maison avec petit jardin et garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>