Samenstelling van de woonst :
1ste verdieping :
Ruime woonkamer, nieuwe ingerichte keuken (oven, kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast), wasruimte, toilet.
2de verdieping :
2 slaapkamers waarvan één met douchekamer, badkamer (ligbad en meubel met dubbele lavabo), toilet.
Kelders :
Één kelder en lokaal voor de vuilbak.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, parlofoon, aansluitingen telefoon, internet, teledistributie, …

Gunstige ligging nabij het centrum en de scholen, winkels, station en de E411.

Beschikbaar vanaf 1/10/2026.

EPC C
Totaal verbruik primaire energie : 23124 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 183 kWh/m².an
Unieke code: 20250310004802

Huurprijs : 730 € / maand
Onkosten: 150 € / maand (voorschot op verbruik van mazout met jaarlijkse afrekening)
Huurwaarborg: 2 maanden huur

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : mooi duplex appartement in het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst:
Gelijkvloers (+-60m²):
Inkomhal met apart toilet, woonkamer met ingerichte keuken (kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, spoelbak) en toegang tot terras en tuin, wasruimte/berging en carport.
1e verdieping (+-60m²):
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (bad/douche, meubel met lavabo, WC) en technische ruimte-berging.

Enkele bijkomende inlichtingen:
PVC ramen met dubbele beglazing, betegelde vloeren, centrale verwarming op gas, regenwaterciterne, ventilatiesysteem VMC, zonnepanelen, aansluitingen telefoon en internet.

Beschikbaar vanaf 1/11/2026.

EPC : A+
Totaal verbruik primaire energie : 5575 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 45 kWh/m².jaar
N° certificaat: 20241115500423

Huurprijs : 1050 € / maand
Onkosten : 60 € / maand voor onderhoud tuin
Verzekering : 20 € / maand
Onderhoud technische installaties (verwarming, VMC, regenwaterpomp) : 40 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post JEHONVILLE : aangename vrijstaande woning met tuin en carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (2de verdieping) :
Woonkamer met ingerichte keuken (oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer), 1 slaapkamer met toegang tot het terras, een 2de kleine kamer / bureau en badkamer (douche, lavabo, toilet).
Private kelder en parkeerplaats achteraan het gebouw.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeter per appartement), individuele watermeter, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging nabij het centrum en de winkels, alsook het openbaar vervoer.

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : Klasse B
Totaal verbruik primaire energie : 8324 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 137 kWh/m².an
N° certificaat: 20260409006176

Huurprijs : 780 € / maand
Onkosten: 105 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening + 30 € / maand (verzekering en gemeenschappelijke delen)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : mooi appartement met terras en parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst : (2 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers :
Ruime woonkamer (eetplaats en salon) met ingerichte keuken (spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven), stookruimte en reserve.
1e verdieping :
Nachthal met wasplaats, 1 slaapkamer, badkamer (inloopdouche, meubel met lavabo), apart toilet.
2e verdieping :
Nachthal, 2e slaapkamer.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Centrale verwarming op pellets, PVC ramen met dubbele beglazing, waterverzachter, VMC, aansluiting internet, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : Klasse B
Totaal verbruik primaire energie : 14 525 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 103 kWh/m².an
Unieke code : 20260608010597

Gunstige ligging nabij het sportcomplex/zwembad, het centrum, de scholen en de winkels.

Huurprijs : 900 € / maand
Kosten: 100 € / maand met jaarlijkse afrekening voor onderhoud brander, waterontharder en VMC.
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving: via expert, 242 € incl. BTW / partij.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : charmante gerenoveerde woning nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Gelegen nabij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer), vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit.

Indeling van het pand:
Gelijkvloers (+/- 120 m²):
Bar/café, zonnige veranda, keuken, toilet.
Appartement 1 (+- 101 m²):
Woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer met toilet.
Appartement 2 (+- 105 m²):
Woonkamer, keuken, slaapkamer, berging, badkamer met toilet.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC-ramen met dubbel glas, conforme elektrische installatie, conforme gasinstallatie (fornuis), brandweerattest, centrale verwarming op stookolie.

ECP 1 : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 21626 kWh/jaar
N° attest : 20220523017873

PEB 2 : Classe C
Specifiek verbruik primaire energie : 234 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 24635 kWh/jaar
N° attest : 20220523017108

Kadastraal inkomen: 1292€
Vraagprijs: bod doen vanaf 380.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : Ideaal gelegen opbrengstpand met handelsgelijkvloers en 2 appartementen. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van deze woning (1ste + 2de verdieping):
1ste verdieping:
Inkomhal, woonkamer (salon en eetkamer) met ingerichte keuken (koelkast, oven, dampkap, elektrische kookplaten …), wasruimte, apart toilet, terras.
2de verdieping :
Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer (douche, meubel met lavabo), apart toilet.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Overal tegelvloeren, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met caloriemeter, elektriciteit met dubbel tarief, aansluitingen telefoon en internet, ….

Beschikbaar vanaf 01/09/2026.

EPC : Klasse B
Totaal verbruik primaire energie : 9146 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 101 kWh/m².an
Unieke code: 20190605500439

Huurprijs : 725 € / maand
Onkosten: 100 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : duplex – appartement met terras. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst :
Gelijkvloers :
Woonkamer met ingerichte keuken (oven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer) en toegang tot het terras.
Verdieping :
2 slaapkamers, badkamer (douche, lavabo) en apart toilet.
Private kelder en parkeerplaats achteraan het gebouw.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeter per appartement), individuele watermeter, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging nabij het centrum en de winkels, alsook het openbaar vervoer.

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 11744 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 214 kWh/m².an
N° certificaat: 20260409017456

Huurprijs : 880 € / maand
Onkosten: 105 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening + 30 € / maand (verzekering en gemeenschappelijke delen)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : mooi duplex-appartement met terras en parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve.
1e verdieping tuinniveau achteraan :
Nachthal, 3 slaapkamers en zolder.
Verdieping -1 tuinniveau vooraan :
Garage, stookruimte en kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20260325041818

Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Kadastraal inkomen : 615 €
Vraagprijs : 278.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante en ruime woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van het appartement (+- 90m², 2 slaapkamers / 1 badkamer):
Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer (+- 25m², salon + eetplaats) met toegang tot het terras (+- 15m²), ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad/douche, meubel met dubbele lavabo), bureau met toegang tot het terras, wasruimte/berging, apart toilet. 2 private kelders en 2 private parkeerplaatsen.
Lift in het gebouw (ideaal voor toegang tot de kelders).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Lift in het gebouw, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming (accumulatoren voor de woonvertrekken), elektriciteit met dubbel tarief, zeer goede thermische isolatie, aansluiting riolering, aansluitingen telefoon en internet.

Zeer gunstige ligging in het centrum van Bertrix, nabij de winkels, scholen, banken, openbaar vervoer/station, supermarkten, apotheek, dokters, …

Onmiddellijk beschikbaar.

PEB C
Specifiek verbruik primaire energie : 239 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 23694 kWh/jaar
N° rapport : 20241119011802

Huurprijs : 900 € / maand
Gemeenschappelijke onkosten: 90 € / maand (voorschot op gemeenschappelijke kosten voor elektriciteit, onderhoud, poetsen, lift, …)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX: ruim gelijkvloers appartement met groot terras, parking en kelders. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2de verdieping) :
Inkomhal, ruime woonkamer (+-39m²) met ingerichte keuken en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad-douche, lavabo met meubel), apart toilet, wasruimte. Private kelder.
Private parkeerplaats in de binnenparking.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Goed onderhouden appartement, bouwjaar gebouw 2015, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit met dubbel tarief (installatie conform tot 2040), PVC ramen met dubbele beglazing, ventilatie systeem enkele flux, lift in het gebouw, aansluiting riolering, telefoon, internet, …
Werkingsfonds +- 375 € / trimester.

Zeer gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, supermarkten, openbaar vervoer / station, banken, scholen, …

EPC : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 74 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 6739 kWh/jaar
N° rapport : 20260115025498

Vraagprijs: 210.000 €
+ overname reservefonds te voorzien
Kadastraal inkomen: 803 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : mooi appartement met balkon in het stadcentrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>