Indeling van deze woonst:
Gelijkvloers (+-60m²):
Inkomhal met apart toilet, woonkamer met ingerichte keuken (kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, spoelbak) en toegang tot terras en tuin, wasruimte/berging en carport.
1e verdieping (+-60m²):
Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (bad/douche, meubel met lavabo, WC) en technische ruimte-berging.

Enkele bijkomende inlichtingen:
PVC ramen met dubbele beglazing, betegelde vloeren, centrale verwarming op gas, regenwaterciterne, ventilatiesysteem VMC, zonnepanelen, aansluitingen telefoon en internet.

Beschikbaar vanaf 1/11/2026.

EPC : A+
Totaal verbruik primaire energie : 5575 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 45 kWh/m².jaar
N° certificaat: 20241115500423

Huurprijs : 1050 € / maand
Onkosten : 60 € / maand voor onderhoud tuin
Verzekering : 20 € / maand
Onderhoud technische installaties (verwarming, VMC, regenwaterpomp) : 40 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post JEHONVILLE : aangename vrijstaande woning met tuin en carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon.

Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven.

Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer):
Gelijkvloers (+-75m²):
Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport.
1ste verdieping (+-75m²):
Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing.

Enkele bijkomende inlichtingen:
ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), …

EPC: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken.
Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609

Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens.

Vraagprijs: 325.000 € *
* verkoop onder BTW-regime

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS (Bouillon) : prachtige nieuwbouwwoning met terras, tuin en carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) :
Gelijkvloers :
Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC).
1ste verdieping :
Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder.
Kelders :
Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte.

Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei.
Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septicsche tank, …

Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen.

EPC : Klasse D
Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar
N° rapport : 20250916018433

Kadastraal inkomen: 1.161 €
Vraagprijs: 750.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post AUBY-SUR-SEMOIS: Prachtig vastgoedgeheel met karaktervolle woning op +-73are en mooie uitzichten over de vallei. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis: (2 slaapkamers – 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-52m²) :
Inkomhal, aparte WC, keuken en leefruimte met groot raam, reserve/wasruimte met uitgang.
1e verdieping (+-52m²) :
Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer (douche, bad, lavabo, wc), bureau.
2e verdieping (+-25m²) :
Zolder.
Kruipkelder

Enkele bijkomende inlichtingen:
Houtskeletbouw 2010 met houten gevelbezetting achteraan en stenen voorgevel, dak in natuurleien, PVC ramen met triple beglazing, elektrisch rolluik slaapkamer achteraan, verwarming met pellet kachel, regenwatertank 5.000 Liter, gemeentelijk riolering, …

EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 19974 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 161 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20250702016223

Zeer mooie ligging nabij de winkels / supermarkten, scholen, openbaar vervoer / station, sportcentrum, zwembad, …

Kadastraal inkomen: 584 €
Vraagprijs: 220.000 €

De bovenvermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : Vrijstaande woning met mooie tuin op 7a30ca, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van het appartement (+- 80m²):
Inkomhal, ruime woonkamer (+-36m²) met ingerichte keuken en toegang tot het overdekt terras, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad, lavabo met meubel), wasplaats en apart toilet.
Lift in het gebouw. Private kelder.
Private overdekte parkeerplaats gelegen binnen de muren van het gebouw.

Mooie ligging nabij het centrum van Libramont en de winkels en scholen, alsook het ziekenhuis, cultureel centrum, cinema, … en de E411.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2017, elektriciteit met dubbel tarief (installatie conform), zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (individuele installatie), lift in het gebouw, ventilatiesysteem, regenwaterciterne (toilet), aansluitingen telefoon en internet, riolering, …

EPC : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 71 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 5958 kWh/jaar
N° rapport : 20180330502481

Vraagprijs: 225.000 €
Kadastraal inkomen: 898 €
Bedrag reservefonds over te nemen : +- 2000 €
Voorschot werkkapitaal : +- 360 €/trimester

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LIBRAMONT : Mooi recent appartement met terras en private parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>