Composition du bien (7 chambres, 2 salles de bains, +- 500m² surface totale) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et coin vestiaire, WC, spacieux séjour avec cheminée (insert bois), cuisine équipée avec poêle à bois, véranda, arrière-cuisine avec sortie, bureau, 2e salon avec cheminée (insert bois), chambre et salle de bains (bain/douche, meuble avec double lavabo, jacuzzi et WC).
1er étage :
Hall de nuit, 6 chambres dont 5 avec lavabo et 1 avec accès direct à la salle de bains (douche, lavabo, WC) et grenier de rangement.
Sous-sol :
Couloir, grand garage, 2 caves de rangement/atelier, WC, buanderie et chaufferie.

Très beau jardin clôturé et aménagé avec magnifiques vues sur la vallée.
Possibilité de diviser en plusieurs lots situés en zone d’habitat à caractère rural.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction +-1920, portails électriques, toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout et moustiquaires sur une partie, porte de garage sectionnelle électrique, électricité bihoraire, installation panneaux photovoltaïques, système d’alarme, eau courante avec adoucisseur, chauffage central au mazout avec chaudière récente, plusieurs cheminées avec poêle ou cassette à bois, boiler thermodynamique, citerne eau de pluie 10.000L, fosse septique, …

Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, la frontière française et les grands axes.

PEB : Classe D
Consommation spécifique d’énergie primaire : 302 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 171 009 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250916018433

Revenu cadastral : 1.161 €
Prix demandé : 750.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien : (4 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée jardin (+-44m²) :
Séjour avec cheminée et cuisine équipée, salle de bains (bain, lavabo, WC), chaufferie et buanderie.
Rez-de-chaussée rue (+-44m²) :
Hall d’entrée, grand séjour avec cheminée.
1e Etage (+-42m²) :
Hall de nuit et 4 chambres.
2e Etage (+-35m²) :
Grenier aménageable.

Abris de jardin en pierres avec serre (+-37m²).
Garage (+-19m²).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage, installation électrique simple horaire, chauffage central au mazout + cheminées dans les séjours, raccordement égout communal, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 57 505 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 326kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20250903001552

Situation favorable et attrayante à proximité du centre-ville, de la frontière luxembourgeoise et des grands axes!

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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