Prima onderhouden !

Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring …

Samenstelling van de woningen :

Woning n° 24 :
Gelijkvloers :
Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte.
1ste verdieping :
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet.
Overdekt terras naast de woning.

Woning n° 26 :
Gelijkvloers :
Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte.
1ste verdieping :
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet.

Ruim bijgebouw met groot overdekt terras :
Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue.

2de bijgebouw met wellness :
Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche.

Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap.

De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, …

Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …, in het Parc National de l’Ardenne Méridionale, en op +- 30kms van de E411.
Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen.

EPC woning 24 : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar
N° rapport : 20241210502240

EPC woning 26 : Klasse A++
Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar
N° rapport : 20241210502084

Kadastraal inkomen: 2124 €
Vraagprijs: 1.450.000 €*
* onder voorbehoud aanvaarding door eigenaars

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post NAOMÉ (Bièvre) : prachtig eigendom met 2 gites, zwembad, wellness, op 33a 53ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van het pand :
Gelijkvloers :
Inkomhal, bureau (event. kleine slaapkamer), slaapkamer, badkamer (douche, lavabo met meubel, toilet), overloop met inbouwkast.
Tuinniveau :
Ruime en klaarvolle woonkamer met toegang tot de tuin en het terras, volledig ingerichte keuken, wasruimte met toegang tot het terras, apart toilet.
1ste verdieping :
Ruime slaapkamer (+/- 17m²) en badkamer (ligbad, douche, lavabo met meubel, toilet).
Berzolder.

Groot terras en tuin. Private parking.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met digitale meter, aluminium ramen met dubbele beglazing, vloerverwarming (gas condensatieketel), …

Zeer gunstige ligging nabij het station en het centrum met winkels, supermarkten, (hoge) scholen, ziekenhuis, cultureel centrum, cinema, dokters, restaurants … en op enkele minuten van de E411.

Beschikbaar vanaf 1/06/2026.

EPC : Klasse B
Totaal verbruik primaire energie : 21739 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 131 kWh/m².an
Unieke code: 20260408011349

Huurprijs : 1300 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LIBRAMONT : prachtige vrijstaande woning met tuin en terras. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst :
Gelijkvloers :
Inkomhal, toilet, ruime woonkamer (eetplaats en salon) met grote ingerichte keuken vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast-diepvriezer, vaatwasser) en toegang tot het terras en de tuin.
1ste verdieping :
Nachthal, ruime slaapkamer, wasruimte, een badkamer (inloopdouche, meubel met lavabo, toilet) en kleine berging.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Elektriciteit met dubbel tarief, vloerverwarming op gas, VMC, PVC ramen met dubbele beglazing, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Beschikbaar vanaf 1/06/2026.

EPC A
Specifiek verbruik primaire energie : 84 kWh/m².jaar
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 9470 kWh/jaar
N° certificaat : 20260317027751

Huurprijs : 700 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post JEHONVILLE : mooi appartement met terras en tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>