Indeling van de woning (5 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+-123m²) :
Inkomhal met trap, WC, aangename en ruime leefruimte (salon en eetplaats) met schouw, volledig ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers, badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, toilet), bureau, berging en apart toilet.
1ste verdieping (+-137m²) :
Nachthal, 2 slaapkamers en zolders.
Kelder (+-123m²) :
Stookruimte, garage et grote kelders met toegang tot de tuin.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, centrale verwarming op mazout, PVC raamwerken met dubbele beglazing, elektriciteit met digitale meter (installatie conform), aansluiting riolering,…

Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix (winkels/supermarkten, scholen, bus, treinstation, restaurants, banken, dokters apotheek, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 116716 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 568 kWh/m².jaar
Unieke code : 20190319007174
* Het dak werd geïsoleerd sinds de opmaak van het EPC attest.

Kadastraal inkomen : 1080 €
Vraagprijs : 245.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : aangename vrijstaande woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (+/- 85m²) :
Gelijkvloers :
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken met toegang tot de tuin, badkamer (ligbad, lavabo met meubel) en apart toilet.
1ste verdieping :
2 slaapkamers.
2de verdieping :
Bergzolder.
Kelders :
Kelder / stookruimte en wasruimte met toegang tot de tuin.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met enkel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, dak in natuurleien, centrale verwarming op stookolie, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix en de winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer / station, …

EPC D
Totaal verbruik primaire energie : 23180 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 263 kWh/m².an
Unieke code: 20260319015052

Vraagprijs: 155.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : rijwoning met tuin, nabij het centrum gelegen. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +- 72 m²)
Gelijkvloers :
Handelsruimte momenteel ingericht als kapsalon, apart toilet, kelderruimte.
1e verdieping :
2 kamers.
2e verdieping :
Inrichtbare zolder.

Bijkomende informatie :
Pelletkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing, 1 houten raam met enkel glas aan de achterzijde, enkelvoudige elektriciteitsmeter, dak in natuurleien, aansluiting op de riolering,…

EPC : Klasse E
Specifiek verbruik primaire energie : 412 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 29 876 kWh/jaar
N° rapport : 20260313011287

Kadastraal inkomen: 324 €
Vraagprijs: 85.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : handelswoning nabij het centrum gelegen. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis:
Gelijkvloers (+-66m²) :
Salon en eetkamer (2 houtkachels), ingerichte keuken (pellet kachel) met uitgang, wasplaats en apart toilet, garage met toegang tot het terras en de zolder met stookruimte (+-15m²).
Groot, gedeeltelijk overdekt terras.
1e verdieping (+-47m²) :
Tussenverdieping bestaande uit een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer op de bovenverdieping met badkamer (douche, bad, toilet, wastafel) en toegang tot de zolder met een derde slaapkamer.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Elektriciteit op dubbel tarief, dak in natuurleien en deels kunstleien op de garage, alu ramen met enkele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, extra elektrische warmwaterboiler, gemeentelijke riolering, …

EPC: Klasse F
Totaal verbruik primaire energie: 78 158 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 498 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20260310020966

Kadastraal inkomen: 597 €.
Vraagprijs: 134.500 €.

De bovenvermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post BERTRIX : Woning met garage en terras, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Lot 14 : 10a 39ca
Breedte perceel : +- 18,35 m
Diepte : +- 50,62 m à +- 54,27 m
Oriëntatie achteraan : zuid-oost
Water en elektriciteit aanwezig in de straat.
Geen riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien.
Het bouwen van een gite is niet toegelaten.

Mooie ligging op 1,5 km van het centrum van « het kleinste stadje ter wereld » en de winkels, restaurants en toeristische activiteiten.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post DURBUY : Bouwgrond gelegen in een rustige wijk. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2 slaapkamers / 1 badkamer):
Inkomhal, woonkamer met ingerichte keuken (+- 31m²) en toegang tot het terras en de tuin, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad – douche, lavabo met meubel), wasruimte/berging en apart toilet.
Private kelder (+- 9,92m²) en parkeerplaats.

Private tuin (+- 77m²) met terras en pergola met elektrisch zonnescherm.
Prima onderhouden, instapklaar !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2015, elektriciteit dag-nachttarief (conformiteitsattest OK), centrale verwarming op gas (individuele brander), PVC ramen met dubbele beglazing, aansluitingen riolering, internet … Het appartement wordt bemeubeld verkocht*.

Zeer mooie en rustige ligging, in een kleine residentie gelegen nabij het centrum van Paliseul, het openbaar vervoer / station, winkels, …

EPC : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 108 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 8765 kWh/jaar
N° rapport : 20160209500543

Inlichtingen mede-eigendom :
Werkkapitaal : 87 € / maand
Permanent reservefonds : 549 € (eenmalig te betalen bij aankoop)
Reservefonds : +- 400 € (te betalen aan de verkoper)

Kadastraal inkomen: 442 €
Vraagprijs: 175.000 €
* meubilair volgens inventarislijst
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : Mooi gelijkvloers appartement met terras en tuintje, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis: (4/5 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-94m²):
Inkomhal met aparte WC, ruime woonkamer met houtkachel en uitgeruste keuken die toegang geeft naar het terras en de tuin, badkamer (douche, bad, lavabo), 1ste slaapkamer met lavabo en trap naar een 2de slaapkamer met lavabo, bureau/slaapkamer met lavabo.
½ Niveau -1 (+-34m²) :
3e slaapkamer met trap naar een 4e slaapkamer en de inrichtbare zolder (+-16m²).
Kruipkelder (+-18m²)

Enkele bijkomende inlichtingen:
Dak met dakpannen platen, nieuwe ramen in PVC met dubbele beglazingen vooraan en houten ramen met dubbele beglazing achteraan, elektrateller op enkel tarief, aansluiting riolering gemeente, houtkachel, …

EPC: Klasse G
Totaal verbruik primaire energie: 88178 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 583 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20230418020222

Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, …

Kadastraal inkomen : 287€ (mogelijkheid klein beschrijf)
Vraagprijs: 125.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : Charmante rijwoning met tuin op 6a 78ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis:
Gelijkvloers (+-96m²) :
Leef- en keukenruimte, WC, garage en schuur met uitgang naar de tuin.
1ste verdieping (+-35m²):
Nachthal en 2 slaapkamers.
2e verdieping (+-35m²):
Inrichtbare zolder.
Kelder (+-16m²).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, aluminium en houten raamkozijnen met enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie te renoveren, verwarming met mazoutkachel, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 74 307 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 733 kWh/m².jaar
Unieke code : 20251117024267

Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post FAYS-LES-VENEURS (Paliseul) : Stenen woning met schuur en tuin, op 3a 40ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis :
Gelijkvloers (+-104m²) :
Inkomhal, deels uitgeruste keuken, eetplaats/salon, bureau/slaapkamer, gang met 2e ingang, trap en washoek, badkamer (douche, lavabo en WC), gang met toegang tot de tuin en een stal van +-38m².
Tuinkant : een garage en een schuur van +-52m².
Straatkant : stookruimte (+-68m²) en een grote schuur van +-266m².
1ste verdieping (+-90m²) :
Nachthal, badkamer (douche, lavabo, WC), 3 slaapkamers waarvan 1 met doorloop, gang en 4e slaapkamer.
Zolder (+-90m²)
Gewelfde kelder (+-25m²)

Mooie zuid-gerichte tuin met serre.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien (dak op de schuur aan de tuin te renoveren), houten ramen met dubbele en enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie niet conform, centrale verwarming op stookolie, alarm, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 120621 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 503 kWh/m².jaar
Unieke code : 20251117024633

Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen.

Kadastraal inkomen : 470 €
Vraagprijs : 249.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post FRAMONT (Paliseul) : authentieke hoevewoning met schuren en tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (3-4 slaapkamers / 2 badkamers):
Gelijkvloers (+-80m²) :
Inkomhal, ruime en klare woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot de tuin, salon (kan ook dienen als extra slaapkamer), 1ste badkamer (douche, wc, lavabo) en wasruimte.
1ste verdieping (+-80m²) :
Nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2de badkamers (ligbad, douche, lavabo, toilet).
2de verdieping (+-80m²) :
Grote inrichtbare zolder met mooi potentieel.
Kelders (+-35m²) :
Één ruime kelder.

Aangename kleine tuin achteraan de woning (OOST oriëntatie) met zicht op een klein beekje.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (nieuwe installatie), nieuwe sanitaire installaties, elektriciteitsinstallatie conform, aansluiting op de gemeentelijke riolering, telefoon, …

Zeer mooie en gunstige ligging in het dorpscentrum, nabij de winkels / supermarkt en de restaurants, op een boogscheut van de Semois en diverse toeristische trekpleisters.

EPC : Klasse
Specifiek verbruik primaire energie : 306 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 63709 kWh/jaar
N° rapport : 20231115026774

Vraagprijs: 239.000 €
Kadastraal inkomen: 396 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ALLE-SUR-SEMOIS : Karaktervolle deels vrijstaande woning met tuintje nabij het dorpscentrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>