Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve.
1e verdieping tuinniveau achteraan :
Nachthal, 3 slaapkamers en zolder.
Verdieping -1 tuinniveau vooraan :
Garage, stookruimte en kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20260325041818

Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Kadastraal inkomen : 615 €
Vraagprijs : 278.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante en ruime woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van het appartement (+- 90m², 2 slaapkamers / 1 badkamer):
Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer (+- 25m², salon + eetplaats) met toegang tot het terras (+- 15m²), ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad/douche, meubel met dubbele lavabo), bureau met toegang tot het terras, wasruimte/berging, apart toilet. 2 private kelders en 2 private parkeerplaatsen.
Lift in het gebouw (ideaal voor toegang tot de kelders).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Lift in het gebouw, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming (accumulatoren voor de woonvertrekken), elektriciteit met dubbel tarief, zeer goede thermische isolatie, aansluiting riolering, aansluitingen telefoon en internet.

Zeer gunstige ligging in het centrum van Bertrix, nabij de winkels, scholen, banken, openbaar vervoer/station, supermarkten, apotheek, dokters, …

Onmiddellijk beschikbaar.

PEB C
Specifiek verbruik primaire energie : 239 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 23694 kWh/jaar
N° rapport : 20241119011802

Huurprijs : 900 € / maand
Gemeenschappelijke onkosten: 90 € / maand (voorschot op gemeenschappelijke kosten voor elektriciteit, onderhoud, poetsen, lift, …)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX: ruim gelijkvloers appartement met groot terras, parking en kelders. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van het appartement:
3e verdieping:
Inkomhal, leefruimte (salon en eetplaats) met uitgeruste keuken (vaatwasser, kookplaat, dampkap, oven, spoelbak), slaapkamer, badkamer (douche, lavabo, WC), stook- en wasruimte.
Aparte opbergzolder.
-1 :
Private ondergrondse PARKING + gemeenschappelijke kelder (voor duobak).

Gebouw uitgerust met LIFT.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, goede thermische isolatie, elektriciteit met dubbel tarief, waterverzachter, …

Zeer gunstige ligging nabij het centrum (scholen, winkels, station, …) en de invalswegen N89 en E411, Libramont, …

EPC B
Totaal verbruik primaire energie: 6.091 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 102 kWh/m².jaar
Unieke code: 20191016511468

Beschikbaar 01/09/2026.

Huur: 660 € /maand
Gemeenschappelijke kosten: 45 € /maand met jaarlijkse afrekening.
Kosten onderhoud verwarming en waterontharder: 30 € /maand met jaarlijkse afrekening.
Huurwaarborg: 2 maanden huur

Contacteer ons voor meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse.

<p>The post BERTRIX : mooi appartement met zolder en private binnenparking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Straatbreedte: +- 28 meter.
Oriëntatie achteraan de bouwgrond: ZUID-WEST.
Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.

Bestemmingsplan: Landelijk woongebied en deels in agrarisch/landbouwgebied.
Vrij van pacht.

Vraagprijs: 95.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LORCY : Rustig gelegen grond doorkruist door een beekje, 21a 69ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (2de verdieping):
Inkomhal, apart toilet, ruime en klare woonkamer met ingerichte keuken (spoelbak, vaatwasser, koelkast, vitrokeramische kookplaat, dampkap), 2 slaapkamers, badkamer (douche, dubbele lavabo met meubel), apart toilet en zolder. Private kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeters), ventilatiesysteem dubbele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, scholen, banken, restaurants, …

EPC B
Totaal verbruik primaire energie: 9422 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 95 kWh/m². jaar
Unieke code: 20221116503126

Huurprijs : 640 € / maand
Onkosten: 50 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening)
Gemeenschappelijke onkosten: 10 € / maand (onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BIEVRE : Aangenaam appartement met parkeerplaats. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop.
Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop.

Samenstelling van het pand :
Appartement 8 personen (+/- 145m²):
Gelijkvloers :
Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten.
1ste verdieping :
Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche.
2de verdieping :
Bergzolder.

EPC B
Specifiek verbruik primaire energie : 148 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 19974 kWh/jaar
N° attest: 20260303017289

Appartement 4 personen (+/- 65 m²) :
Gelijkvloers :
Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet.

EPC B
Specifiek verbruik primaire energie : 167 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 11211 kWh/jaar
N° attest: 20260303017188

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, …
De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend.

Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois.

Kadastraal inkomen: 619 € en 357 €
Vraagprijs: 390.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ALLE-SUR-SEMOIS : ruime woning met 2 vakantie-appartementen. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van de woonst (+- 142m² woonoppervlakte):
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon met open haard, eetkamer, ingerichte keuken met houtkachel en apart toilet.
1ste verdieping:
Nachthal, 3 slaapkamers en badkamer (douche, lavabo met meubel).
2de verdieping:
Geïsoleerde zolder.
Kelders:
2 kelders en stookruimte.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met enkel tarief, houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken, centrale verwarming op stookolie, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 55224 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 368 kWh/m².an
Unieke code: 20210923013630

Huurprijs : 800 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : aangename woning met tuin in een rustige straat. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van de woning (5 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+-123m²) :
Inkomhal met trap, WC, aangename en ruime leefruimte (salon en eetplaats) met schouw, volledig ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers, badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, toilet), bureau, berging en apart toilet.
1ste verdieping (+-137m²) :
Nachthal, 2 slaapkamers en zolders.
Kelder (+-123m²) :
Stookruimte, garage et grote kelders met toegang tot de tuin.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, centrale verwarming op mazout, PVC raamwerken met dubbele beglazing, elektriciteit met digitale meter (installatie conform), aansluiting riolering,…

Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix (winkels/supermarkten, scholen, bus, treinstation, restaurants, banken, dokters apotheek, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 116716 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 568 kWh/m².jaar
Unieke code : 20190319007174
* Het dak werd geïsoleerd sinds de opmaak van het EPC attest.

Kadastraal inkomen : 1080 €
Vraagprijs : 245.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : aangename vrijstaande woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3):
Gelijkvloers: (+/- 60 m²):
Inkomhal met wc, deels ingerichte keuken, ruime en charmante leefruimte (zichtbare stenen muur en houtkachel), badkamer (ligbad met mogelijkheid om te vormen tot een inloopdouche en lavabo), garage.
Eerste verdieping: (+/- 30 m²):
Nachthal, 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: (+/- 20 m²):
Ingerichte zolder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Tegelvloer gelijkvloers en houten vloer op de verdiepingen, elektriciteitsteller op dag-
en nachttarief, dak deels in natuurleien en deels met golfplaten, verwarming via een houtkachel, raamwerken in PVC met dubbele beglazing, aansluiting riolering,
telefoon, TV kabeldistributie, …

Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Paliseul en de winkels, scholen, restaurants, …

EPC : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 523 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 54 888 kWh/jaar
N° rapport : 20260313032753

Kadastraal inkomen: 245 €
Vraagprijs: 155.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : aangename Ardeense woning met tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (+/- 85m²) :
Gelijkvloers :
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken met toegang tot de tuin, badkamer (ligbad, lavabo met meubel) en apart toilet.
1ste verdieping :
2 slaapkamers.
2de verdieping :
Bergzolder.
Kelders :
Kelder / stookruimte en wasruimte met toegang tot de tuin.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met enkel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, dak in natuurleien, centrale verwarming op stookolie, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix en de winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer / station, …

EPC D
Totaal verbruik primaire energie : 23180 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 263 kWh/m².an
Unieke code: 20260319015052

Vraagprijs: 155.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : rijwoning met tuin, nabij het centrum gelegen. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>