Composition du bien (2 chambres, 1 salle de bains) :
Petit hall d’entrée, séjour (+-25m²) avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains (douche, lavabo, WC, coin buanderie).
Cave et emplacement de Parking privé.

Quelques renseignements complémentaires :
Façade isolante, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis et vélux en PVC/1 Bois avec doubles vitrages, installation électrique conforme avec compteur bihoraire, ventilation mécanique dans la salle de bains, …

PEB : Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 116 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 7 719 kWh/an
N° du rapport PEB : 20171028003224

Prix demandé : 150.000 €
Montant du fonds de roulement et réserve : 35 €/mois

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien (5 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-123m²) :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, double lavabo, WC), réserve et WC séparé.
1er étage (+-137m²) :
Hall de nuit, 2 chambres et greniers.
Sous-sol (+-123m²) :
Chaufferie, garage et grandes caves donnant accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bidirectionnel (installation conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) et de Herbeumont, Bouillon, Libramont, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 116716 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 568 kWh/m².an
Code unique : 20190319007174
*La toiture a été isolée depuis la réalisation du certificat PEB.

Revenu cadastral : 1080 €
Prix demandé : 245.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares.

Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-75m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport.
1er étage (+-75m²) :
Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), …

PEB : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux.
Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609

Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

Prix demandé : 325.000 €*
* vente sous régime de la TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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Composition du bien 2ème étage (1 chambre / 1 salle de bains) :
Hall d’entrée, couloir, grand séjour avec nouvelle cuisine équipée, chambre, salle de bains (douche, meuble lavabo, WC).

Etat d’entretien impeccable !

Quelques renseignements complémentaires :
Installation électrique conforme (2047), nouveau chauffage électrique, boiler électrique, châssis PVC double vitrage 1995, raccordement aux égouts, internet, …
L’appartement est vendu meublé. Libre d’occupation.

Situation favorable au cœur de Bouillon, située le long de la Semois, à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions touristiques.

PEB : Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 164 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 11 870 kWh/an
N° du rapport PEB : 20251209012489

Renseignements copropriété :
Montant du fonds de roulement permanent : 303 €
(à payer une seule fois lors de l’achat)
Montant du fonds de roulement : 168,33 € / mois
Montant du fonds de réserve : 6.985,02 €

Revenu cadastral : 401 €
Prix demandé : 195.000 €*
* mobilier suivant inventaire

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-68m²) :
Hall d’entrée, séjour avec poêle à pellets, coin cuisine et accès vers une cour, WC, garage.
Etage 1 (+-68m²) :
Hall de nuit, salle de bains et 3 chambres.
Etage 2 (+-55m²) :
Séjour, cuisine avec sortie, salle de bains et chambre.
Etage 3 (+-40m²) :
Grenier aménageable.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles (2013), châssis PVC avec double vitrage (2004), porte de garage récente (2015), installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets, raccordement égout communal, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 57 754 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 411 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20251013036925

Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 597 €.
Prix demandé : 145.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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