Samenstelling van de woonst :
Gelijkvloers (+-68m²) :
Inkomhal, leefruimte met pellet kachel, keukenhoek en uitgang naar een koer, WC, garage..
Verdieping 1 (+-68m²) :
Nachthal, badkamer en 3 slaapkamers.
Verdieping 2 (+-55m²) :
Leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer
Verdieping 3 (+-40m²) :
Inrichtbare zolderverdieping.

Renovatiewerken te voorzien.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Natuurleiendak (2013), PVC ramen met dubbele beglazing (2004), recent vervangen garagepoort (2015), elektrische installatie conform, centrale verwarming op stookolie + pellet kachel, gemeentelijke rioolaansluiting, …

EPC: Klasse E
Totaal verbruik primaire energie: 57 754 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 411 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20251013036925

Aangename gunstige ligging nabij het stadcentrum van Bouillon en de Semois, de N89 en de Franse grens, …

Kadastraal inkomen: 597 €.
Vraagprijs: 145.000 €.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : Woning met garage en tuin nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2 slaapkamers / 1 badkamer):
Inkomhal, woonkamer met ingerichte keuken (+- 31m²) en toegang tot het terras en de tuin, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad – douche, lavabo met meubel), wasruimte/berging en apart toilet.
Private kelder (+- 9,92m²) en parkeerplaats.

Private tuin (+- 77m²) met terras en pergola met elektrisch zonnescherm.
Prima onderhouden, instapklaar !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2015, elektriciteit dag-nachttarief (conformiteitsattest OK), centrale verwarming op gas (individuele brander), PVC ramen met dubbele beglazing, aansluitingen riolering, internet … Het appartement wordt bemeubeld verkocht*.

Zeer mooie en rustige ligging, in een kleine residentie gelegen nabij het centrum van Paliseul, het openbaar vervoer / station, winkels, …

EPC : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 108 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 8765 kWh/jaar
N° rapport : 20160209500543

Inlichtingen mede-eigendom :
Werkkapitaal : 87 € / maand
Permanent reservefonds : 549 € (eenmalig te betalen bij aankoop)
Reservefonds : +- 400 € (te betalen aan de verkoper)

Kadastraal inkomen: 442 €
Vraagprijs: 175.000 €
* meubilair volgens inventarislijst
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : Mooi gelijkvloers appartement met terras en tuintje, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis:
Gelijkvloers (+-96m²) :
Leef- en keukenruimte, WC, garage en schuur met uitgang naar de tuin.
1ste verdieping (+-35m²):
Nachthal en 2 slaapkamers.
2e verdieping (+-35m²):
Inrichtbare zolder.
Kelder (+-16m²).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, aluminium en houten raamkozijnen met enkele beglazing, elektriciteitsinstallatie te renoveren, verwarming met mazoutkachel, aansluiting gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 74 307 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 733 kWh/m².jaar
Unieke code : 20251117024267

Mooie rustige ligging nabij Paliseul, Bertrix, Bouillon (handelszaken/supermarkten, scholen, openbaar vervoer, restaurantjes, …) en belangrijke invalswegen.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging.

<p>The post FAYS-LES-VENEURS (Paliseul) : Stenen woning met schuur en tuin, op 3a 40ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) :
Gelijkvloers :
Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC).
1ste verdieping :
Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder.
Kelders :
Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte.

Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei.
Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septicsche tank, …

Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen.

EPC : Klasse D
Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar
N° rapport : 20250916018433

Kadastraal inkomen: 1.161 €
Vraagprijs: 750.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post AUBY-SUR-SEMOIS: Prachtig vastgoedgeheel met karaktervolle woning op +-73are en mooie uitzichten over de vallei. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van het appartement (2de verdieping, lift):
Inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime en klare woonkamer (+- 33m²) met grote vensterramen die toegang geven tot het terras (prachtig en vrij uitzicht), ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, oven, dampkap, spoelbak), een slaapkamer met aparte badkamer (inloopdouche en lavabo), grote wasruimte/berging en een 2de slaapkamer met private badkamer (inloopdouche, lavabo met meubel, toilet).

Ruime private garage met sectionaalpoort en afstandsbediening.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, elektrische verwarming (accumulatie), zonnepanelen, elektrische boiler, PVC ramen met driedubbele beglazing, ventilatie enkele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, videofoon, lift in het gebouw …
Bouwjaar 2016. Het appartement wordt momenteel verhuurd.

Informatie mede-eigendom :
Werkingsfonds : +- 380€ / trimester
Reservefonds : +- 4.700 €

Zeer mooie en gunstige ligging nabij het stadcentrum, het sportcomplex met zwembad en de scholen, winkels, openbaar vervoer / station, banken, restaurants, … alsook in een mooie, toeristische regio in het hart van de Semois-Vallei.

EPC : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 162 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 17091 kWh/jaar
N° rapport : 20161012015913

Kadastraal inkomen: 969 €
Vraagprijs: 245.000 €
+ overname reservefonds te voorzien

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?

<p>The post BERTRIX : prachtig ruim appartement met groot terras en private garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>