Idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

Composition du bien (+- 350m² habitables):
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier avec coin vestiaire, spacieux séjour (+- 35m²) avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine équipée avec coin repas et accès vers un 2ème séjour sous véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, bureau (poss. chambre), WC, buanderie, grand garage et magnifique extension vitrée avec piscine (10m x 5m, vestiaire, douche et WC).
1er étage :
Hall de nuit avec mezzanine et vue sur le hall d’entrée, grande chambre parentale avec armoires intégrées, 1ère salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo sur meuble, WC), 4 chambres dont 2 avec mobilier intégré, dressing, 2ème salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), débarras (poss. WC).
Sous-sol :
Grand garage, différentes caves de rangement, cave à vin, chaufferie, 2 belles pièces polyvalentes dont une avec escalier vers la piscine, local technique de la piscine (avec chaudière individuelle).

Terrain aménagé avec belle terrasse (+-120m²) et pergola, plan d’eau, verger et abri de jardin, profitant d’une orientation ouest et vue dégagée sur le paysage.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction de la maison datant de 1996 (très bon état d’entretien), toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets partout et moustiquaires sur une partie, châssis aluminium double vitrage pour l’extension couvrant la piscine, pergola de 2012, installation panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme jusque 2040 (compteur bi-horaire), chauffage central au mazout, raccordement internet, système d’aspirateur centralisé …

Très belle situation au calme, dans un village niché dans la Vallée de la Houille, à proximité de Gedinne (commerces, écoles, supermarchés, gare, banques, …), la frontière française et de Beauraing / E411.

PEB : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 246 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 133578 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241007013215

Prix de vente : 975.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien (2 chambres / 1 salle de bains):
Hall d’entrée, séjour avec coin cuisine équipée (+- 31m²) et accès vers la terrasse et le jardin, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), buanderie et WC séparé.
Cave privative (+- 9,92 m²) et emplacement de parking.

Jardin privatif (+- 77m²) + terrasse et pergola avec banne solaire électrique.
Etat d’entretien impeccable.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2015, installation électrique bihoraire (conformité OK), chauffage central au gaz (chaudière individuelle), châssis PVC double vitrage, raccordement aux égouts, internet, …
L’appartement est vendu meublé*. Libre d’occupation.

Très belle situation au calme, dans une petite résidence située à proximité du centre de Paliseul, de la gare, des commerces, écoles, …

PEB : Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 108 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 8765 kWh/an
N° du rapport PEB : 20160209500543

Renseignements copropriété :
Montant du fonds de roulement : 87 € / mois
Montant du fonds de roulement permanent : 549 € (à payer une seule fois lors de l’achat)
Montant du fonds de réserve : +- 400 € (à rembourser au vendeur)

Revenu cadastral : 442 €
Prix demandé : 175.000 €
* mobilier suivant inventaire

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-96m²) :
Espace cuisine, séjour, WC, garage et grange avec accès au jardin.
1er étage (+-35m²) :
Hall de nuit, 2 chambres.
2e étage (+-35m²) :
Grenier aménageable.
Cave (+-16m²).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en alu et bois avec simple vitrage, installation électrique non conforme, poêle à mazout, raccordement égout communal, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 74 307 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 733 kWh/m².an
Code unique : 20251117024267

Agréable situation à quelques kilomètres de Paliseul, Bertrix, Bouillon (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, etc.) et des axes routiers.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-68m²) :
Hall d’entrée, séjour avec poêle à pellets, coin cuisine et accès vers une cour, WC, garage.
Etage 1 (+-68m²) :
Hall de nuit, salle de bains et 3 chambres.
Etage 2 (+-55m²) :
Séjour, cuisine avec sortie, salle de bains et chambre.
Etage 3 (+-40m²) :
Grenier aménageable.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles (2013), châssis PVC avec double vitrage (2004), porte de garage récente (2015), installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets, raccordement égout communal, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 57 754 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 411 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20251013036925

Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 597 €.
Prix demandé : 145.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post BOUILLON : Maison avec garage et jardin, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (7 chambres, 2 salles de bains, +- 500m² surface totale) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et coin vestiaire, WC, spacieux séjour avec cheminée (insert bois), cuisine équipée avec poêle à bois, véranda, arrière-cuisine avec sortie, bureau, 2e salon avec cheminée (insert bois), chambre et salle de bains (bain/douche, meuble avec double lavabo, jacuzzi et WC).
1er étage :
Hall de nuit, 6 chambres dont 5 avec lavabo et 1 avec accès direct à la salle de bains (douche, lavabo, WC) et grenier de rangement.
Sous-sol :
Couloir, grand garage, 2 caves de rangement/atelier, WC, buanderie et chaufferie.

Très beau jardin clôturé et aménagé avec magnifiques vues sur la vallée.
Possibilité de diviser en plusieurs lots situés en zone d’habitat à caractère rural.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction +-1920, portails électriques, toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout et moustiquaires sur une partie, porte de garage sectionnelle électrique, électricité bihoraire, installation panneaux photovoltaïques, système d’alarme, eau courante avec adoucisseur, chauffage central au mazout avec chaudière récente, plusieurs cheminées avec poêle ou cassette à bois, boiler thermodynamique, citerne eau de pluie 10.000L, fosse septique, …

Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, la frontière française et les grands axes.

PEB : Classe D
Consommation spécifique d’énergie primaire : 302 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 171 009 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250916018433

Revenu cadastral : 1.161 €
Prix demandé : 750.000 €

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<p>The post AUBY-SUR-SEMOIS: Belle propriété sur +-73ares avec superbes vues. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2ème étage, ascenseur):
Hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, spacieux et lumineux séjour (+-33m²) avec larges baies vitrées offrant un accès vers la grande terrasse (superbe vue dégagée), cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains privative (douche italienne et lavabo), grande buanderie, une 2ème chambre avec salle de bains privative (douche italienne, WC, lavabo avec meuble).

Grand garage privatif avec porte sectionnelle et télécommande.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique (accumulateurs), chauffe-eau électrique, châssis en PVC avec triples vitrages, système de ventilation simple flux, raccordements téléphone, internet et télédistribution, vidéophone, ascenseur dans l’immeuble, construction 2016 …
L’appartement est actuellement loué.

Renseignements copropriété :
Fonds de roulement : +- 380€ / trimestre
Fonds de réserve : +- 4.700 €

Très belle situation à deux pas du centre-ville de Bertrix et du complexe sportif et de la piscine, des commerces, écoles, transports en commun/gare, …

PEB : Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 162 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 17091 kWh/an
N° du rapport PEB : 20161012015913

Revenu cadastral : 969 €
Prix demandé : 245.000 €
+ rachat fonds de réserve à prévoir

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post BERTRIX : Spacieux et lumineux appartement avec grande terrasse et garage privatif. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>