Indeling van deze woonst (2de verdieping):
Inkomhal, apart toilet, ruime en klare woonkamer met ingerichte keuken (spoelbak, vaatwasser, koelkast, vitrokeramische kookplaat, dampkap), 2 slaapkamers, badkamer (douche, dubbele lavabo met meubel), apart toilet en zolder. Private kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeters), ventilatiesysteem dubbele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, scholen, banken, restaurants, …

EPC B
Totaal verbruik primaire energie: 9422 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 95 kWh/m². jaar
Unieke code: 20221116503126

Huurprijs : 640 € / maand
Onkosten: 50 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening)
Gemeenschappelijke onkosten: 10 € / maand (onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BIEVRE : Aangenaam appartement met parkeerplaats. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Ideaal voor liefhebbers van rust en natuur.

Samenstelling van de woonst (+- 350m² woonoppervlakte):
Gelijkvloers :
Inkomhal met open trap en vestiaire, ruime woonkamer (+- 35m²) met natuurstenen schouw en houtcassette, ingerichte keuken met ontbijthoek en toegang tot een 2de leefruimte / veranda, bureau (mogelijkheid extra kamer), WC, wasruimte, grote garage en prachtig glazen bijgebouw met zwembad (10m x 5m, kleedruimte, douche en WC).
1ste verdieping :
Nachthal met mezzanine en zicht op de inkomhal, grote ouderlijke slaapkamer met inmaakkasten, 1ste badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele lavabo, toilet), 4 slaapkamers waarvan 2 met maatmeubilair, dressing, 2de badkamer (douchen lavabo met meubel, toilet), berging (mogelijkheid aparte WC).
Kelders :
Grote garage, verschillende bergkelders, wijnkelder, stookruimte, 2 polyvalente ruimtes waarvan één met trap naar het zwembad, technisch lokaal zwembad (met aparte stookketel).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar woning 1996 (zeer goed onderhouden), dak in natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken + deel muggenramen, aluminium ramen met dubbele beglazing voor het bijgebouw met zwembad, pergola uit 2012, zonnepanelen, elektriciteitsinstallatie conform tot 2040 (dubbel tarief), centrale verwarming op stookolie, alarmsysteem, aansluiting internet, centraal stofzuigsysteem …

Uiterst mooie en rustige ligging, in een dorpje temidden van de Houille Vallei, tussen Semois en Lesse, nabij Gedinne (winkels, supermarkten, station, …), de Franse grens en Beauraing / E411.

EPC : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 246 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 133578 kWh/jaar
N° rapport : 20241007013215

Vraagprijs : 990.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PATIGNIES : Prachtig eigendom met zwembad en mooi aangelegde tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst :
Ingerichte keuken (spoelbak, koelkast, vitrokeramische kookplaat, dampkap), woonkamer / slaapkamer en badkamer (douche, lavabo, wc).

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeters), ventilatiesysteem dubbele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, scholen, banken, restaurants, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC B
Specifiek verbruik primaire energie : 98 kWh/m².jaar
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 2909 kWh/ jaar
N° certificaat : 20221116502680

Huurprijs : 550 € / maand
Onkosten: 50 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening)
Gemeenschappelijke onkosten: 10 € / maand (onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BIEVRE : studio met terras, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Breedte perceel in woongebied : +- 150 meter
Diepte perceel in woongebied : +- 19 à +- 25 meter

Oriëntatie achteraan: WEST.
Elektriciteit aanwezig in de straat.
Individueel zuiveringsstation te voorzien.
Bestemmingsplan: woongebied met landelijk karakter + landbouwzone.

Zeer mooie ligging in een rustig dorp nabij de Semois, Bouillon (winkels, scholen, restaurants, …), Bertrix (winkels, station / openbaar vervoer, scholen, restaurants, zwembad, …) en Florenville.

Vraagprijs: 175.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS (Bouillon) : Prachtig gelegen grond in woon- en landbouwzone. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Straatbreedte : +- 23,50 meter
Diepte : +- 123 à 147 meter

Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.
Niet in een verkaveling gelegen. Geen bouwverplichting.
Bestemmingsplan : woongebied + ZACC

Zeer mooie ligging in de Semois-vallei, nabij Bouillon, Bertrix en Florenville.

Kadastraal inkomen: 5 €
Vraagprijs: 65.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HERBEUMONT : Mooie grond in woonzone met vrij uitzicht, 22a 30ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (2de verdieping):
Inkomhal, ruime woonkamer, ingerichte keuken (elektrische kookplaten, dampkap, spoelbak), twee slaapkamers, badkamer (bad/douchecombinatie, meubel met lavabo, toilet).

Enkele bijkomende inlichtingen:
Enkele-tarief elektrische meter, houten ramen met dubbele beglazing, verwarming op stookolie, elektrische boiler, parlofoon, aansluitingen voor telefoon, internet en kabeltelevisie, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : Klasse B
Totaal verbruik primaire energie : 13 442 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 115 kWh/m².an
Unieke code: 20260206025088

Gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, scholen, openbaar vervoer, …

Huurprijs : 650 € / maand
Onkosten: 100 € / maand (voorschot op verbruik van mazout met jaarlijkse afrekening)
Huurwaarborg: 2 maanden huur

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : duplex appartement gelegen in het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2de verdieping) :
Inkomhal, ruime woonkamer (+-39m²) met ingerichte keuken en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad-douche, lavabo met meubel), apart toilet, wasruimte. Private kelder.
Private parkeerplaats in de binnenparking.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Goed onderhouden appartement, bouwjaar gebouw 2015, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit met dubbel tarief (installatie conform tot 2040), PVC ramen met dubbele beglazing, ventilatie systeem enkele flux, lift in het gebouw, aansluiting riolering, telefoon, internet, …
Werkingsfonds +- 375 € / trimester.

Zeer gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, supermarkten, openbaar vervoer / station, banken, scholen, …

EPC : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 74 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 6739 kWh/jaar
N° rapport : 20260115025498

Vraagprijs: 210.000 €
+ overname reservefonds te voorzien
Kadastraal inkomen: 803 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : mooi appartement met balkon in het stadcentrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca.

Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 37m²) :
Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel.
1ste verdieping (+- 37m²) :
Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo).
2de verdieping (+- 31m²) :
Nachthal, ruime slaapkamer.
Eén kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, …

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 25 865 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar
Unieke code : 20250531007216

Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, …

Kadastraal inkomen : 456 €
Vraagprijs : 139.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

<p>The post CORBION: Charmante natuurstenen rijwoning. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van dit huis: (4/5 slaapkamers, 1 badkamer)
Gelijkvloers (+-94m²):
Inkomhal met aparte WC, ruime woonkamer met houtkachel en uitgeruste keuken die toegang geeft naar het terras en de tuin, badkamer (douche, bad, lavabo), 1ste slaapkamer met lavabo en trap naar een 2de slaapkamer met lavabo, bureau/slaapkamer met lavabo.
½ Niveau -1 (+-34m²) :
3e slaapkamer met trap naar een 4e slaapkamer en de inrichtbare zolder (+-16m²).
Kruipkelder (+-18m²)

Enkele bijkomende inlichtingen:
Dak met dakpannen platen, nieuwe ramen in PVC met dubbele beglazingen vooraan en houten ramen met dubbele beglazing achteraan, elektrateller op enkel tarief, aansluiting riolering gemeente, houtkachel, …

EPC: Klasse G
Totaal verbruik primaire energie: 88178 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 583 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20230418020222

Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, …

Kadastraal inkomen : 287€ (mogelijkheid klein beschrijf)
Vraagprijs: 125.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : Charmante rijwoning met tuin op 6a 78ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Prima onderhouden !

Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring …

Samenstelling van de woningen :

Woning n° 24 :
Gelijkvloers :
Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte.
1ste verdieping :
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet.
Overdekt terras naast de woning.

Woning n° 26 :
Gelijkvloers :
Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte.
1ste verdieping :
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet.

Ruim bijgebouw met groot overdekt terras :
Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue.

2de bijgebouw met wellness :
Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche.

Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap.

De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, …

Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …, in het Parc National de l’Ardenne Méridionale, en op +- 30kms van de E411.
Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen.

EPC woning 24 : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar
N° rapport : 20241210502240

EPC woning 26 : Klasse A++
Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar
N° rapport : 20241210502084

Kadastraal inkomen: 2124 €
Vraagprijs: 1.450.000 €*
* onder voorbehoud aanvaarding door eigenaars

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post NAOMÉ (Bièvre) : prachtig eigendom met 2 gites, zwembad, wellness, op 33a 53ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>