LOT 7 : 14a 79ca
Oriëntatie achteraan : ZUID
Breedte perceel : +- 21,32 meter
Diepte perceel : +- 50,69 à 60,81 meter
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning.

Gunstige ligging in een straat met weinig doorgaand verkeer nabij de N4 en toeristische plekken zoals Bastogne, Saint-Hubert, La Roche, …

Vraagprijs: 105.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ORTHEUVILLE (Tenneville) : Bouwgrond met mooi uitzicht, 14a 79ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Breedte perceel : +/- 31 meter
Diepte : +/- 26 meter
Oriëntatie achteraan: noord
Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Geen openbare riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien.

Zeer mooie en rustige ligging in een bosrijke omgeving, nabij mooie wandelroutes langsheen de Ourthe. Tenneville en de N4 liggen op een paar kms afstand. Bastogne, Saint Hubert en La Roche liggen op +- 15min rijden.

Vraagprijs: 55.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERGUEME : bouwgrond van 8a en 68 centiare. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT 6 : 11a 72ca
Oriëntatie achteraan : ZUID
Breedte perceel : +- 21,32 meter
Diepte perceel : +- 50,69 à 60,81 meter
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning.

Gunstige ligging in een straat met weinig doorgaand verkeer nabij de N4 en toeristische plekken zoals Bastogne, Saint-Hubert, La Roche, …

Vraagprijs: 88.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ORTHEUVILLE (Tenneville) : Bouwgrond, 11a 72ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN), gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon.

Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven.

Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer):
Gelijkvloers (+-75m²):
Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport.
1ste verdieping (+-75m²):
Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing.

Enkele bijkomende inlichtingen:
ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), …

EPC: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken.
Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609

Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens.

Vraagprijs: 325.000 € *
* verkoop onder BTW-regime

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS (Bouillon) : prachtige nieuwbouwwoning met terras, tuin en carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Mooi gelegen bouwgrond van 10 are en 75 centiare, in het dorpje Beauwelz, nabij Chimay en de Franse grens, in een bosrijke omgeving.

Vrijstaand bouwen mogelijk.

LOT 9: 10a 75ca
Breedte straatkant: +- 21,45 meter
Diepte: +- 50 meter
Oriëntatie achteraan: WESTEN
Grond in een verkaveling gelegen.
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Individueel waterzuiveringsstation te voorzien.

Het dorpje Beauwelz is gelegen nabij de Franse grens en op 15 km van het toeristische stadje Chimay (winkels, scholen, restaurants …).

Vraagprijs: 65.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BEAUWELZ (nabij Chimay) : Mooi gelegen bouwgrond, 10a 75ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT 5: 10a 13ca
Straatbreedte: +- 13,02 meter
Diepte: +- 65 à +- 67 meter
Oriëntatie achteraan: westen.

Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Geen openbare riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien.

Zeer mooie ligging nabij het centrum en de winkels, scholen, restaurants, …
De gemeente Erezée is gelegen in het noorden van de provincie Luxemburg, nabij enkele toeristische trekpleisters zoals Durbuy, La Roche, Hotton of Baraque de Fraiture.

Vraagprijs: 62.500 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post EREZEE : Mooi gelegen bouwgrond, 10a 13ca, nabij Durbuy. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst :
Ingerichte keuken (spoelbak, koelkast, vitrokeramische kookplaat, dampkap), woonkamer / slaapkamer en badkamer (douche, lavabo, wc).

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (caloriemeters), ventilatiesysteem dubbele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, scholen, banken, restaurants, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC B
Specifiek verbruik primaire energie : 98 kWh/m².jaar
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 2909 kWh/ jaar
N° certificaat : 20221116502680

Huurprijs : 550 € / maand
Onkosten: 50 € / maand (voorschot op verbruik verwarming met jaarlijkse afrekening)
Gemeenschappelijke onkosten: 10 € / maand (onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke delen)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BIEVRE : studio met terras, nabij het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (2de verdieping):
Inkomhal, ruime woonkamer, ingerichte keuken (elektrische kookplaten, dampkap, spoelbak), twee slaapkamers, badkamer (bad/douchecombinatie, meubel met lavabo, toilet).

Enkele bijkomende inlichtingen:
Enkele-tarief elektrische meter, houten ramen met dubbele beglazing, verwarming op stookolie, elektrische boiler, parlofoon, aansluitingen voor telefoon, internet en kabeltelevisie, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : Klasse B
Totaal verbruik primaire energie : 13 442 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 115 kWh/m².an
Unieke code: 20260206025088

Gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, scholen, openbaar vervoer, …

Huurprijs : 650 € / maand
Onkosten: 100 € / maand (voorschot op verbruik van mazout met jaarlijkse afrekening)
Huurwaarborg: 2 maanden huur

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PALISEUL : duplex appartement gelegen in het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT 8 : 19a 43ca
Straatbreedte : +- 26,57 meter
Diepte : +- 87,20 à 82,04 meter
Oriëntatie achteraan : OOST
Water en elektriciteit aanwezig in de straat, geen openbare riolering (individueel zuiveringsstation te voorzien).

Prachtige ligging in een zeer rustig dorpje nabij La Roche (winkels, restaurants, banken, openbaar vervoer, toeristische bezienswaardigheden, rivier de Ourthe, …), Tenneville en de N4.

Vraagprijs: 110.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post MIERCHAMPS (La Roche) : mooi gelegen bouwgrond, 19a 43ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (+- 105m² woonopp., +- 180m² totale opp.).
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet).
1ste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers, bureau, zolder.
2de verdieping:
Grote inrichtbare zolders (+-60m²).
Kelders:
Één kelder.

Grote tuin met OOST oriëntatie, gelegen in bouwzone (mogelijkheid tot bouwen van een bijkomende garage of uitbreiding).

Bijkomende inlichtingen :
Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit niet conform, aansluitingen telefoon en televisie …
Geen centrale verwarming, schoorsteen in de woonkamers met mogelijkheid tot installeren hout- of pelletkachel.

Renovatiewerken te voorzien – zeer mooi potentieel met mogelijkheid tot inrichten bijkomende slaapkamers en badkamer op de zolderverdieping.

Gunstige ligging nabij de scholen en winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …

PEB : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 765 kWh/m².an
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 115401 kWh/an
Nummer certificaat : 20240326028057

Vraagprijs : 139.000 €
Kadastraal inkomen : 364 €*
* het KI kan herzien worden owv opsplitsing perceel.
De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.
De perceelsoppervlakte dient bevestigd te worden met een opsplitsingsplan door landmeter.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post 5555 BIEVRE : aangename woning met tuin op +- 6a 60ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>