Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 60m²) :
Hall d’entrée avec WC séparé, lumineux séjour avec cuisine équipée (taques électriques, four, hotte, lave-vaisselle frigo/combi et évier) et accès vers le jardin, buanderie et carport.
1er étage (+- 60m²) :
Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire/douche, meuble/lavabo, WC) et local technique.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis PVC avec doubles vitrages, sols carrelés, chauffage central au gaz, ventilation VMC, citerne à eau de pluie, panneaux photovoltaïques, raccordements téléphone et internet.

Bonne situation à proximité de Bertrix (écoles, commerces, supermarchés, gare, piscine, …) et de l’E411 (+- 15km).

Disponible à partir du 1/11/2026.

PEB : Classe A+
Consommation totale d’énergie primaire : 5575 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 45 kWh/m².an
N° du certificat: 20241115500423

Prix du loyer : 1050 € / mois
Charges : 60 € / mois pour entretien pelouse/abords privatifs
Assurance abandon de recours : 20 € / mois
Entretien installations techniques (chaudière, VMC, groupe hydrophore) : 40 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares.

Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-75m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport.
1er étage (+-75m²) :
Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), …

PEB : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux.
Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609

Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

Prix demandé : 325.000 €*
* vente sous régime de la TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC séparé, 3 chambres, salle de bains et salle de douche, accès vers le car-port.
1er étage :
Spacieux séjour avec accès vers la terrasse, coin salle à manger avec cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, four, taque, hotte, évier), arrière cuisine, mezzanine, WC séparé.
Sous-sol :
Cave, local technique et chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, raccordements téléphone, internet et télédistribution …

Très belle situation au calme, dans un village situé à proximité de Gedinne et de Beauraing (écoles, gare, commerces, piscine, …).
Dans le village se trouvent différents commerces (boulangerie, restaurants, …).

Disponible à partir du 1/04/2026.

PEB B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 155 kWh/m².an
Consommation théorique total d’énergie primaire : 27921 kWh/an
N° du certificat : 20260217010369

Prix du loyer : 950 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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