Composition du bien : (4 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée jardin (+-44m²) :
Séjour avec cheminée et cuisine équipée, salle de bains (bain, lavabo, WC), chaufferie et buanderie.
Rez-de-chaussée rue (+-44m²) :
Hall d’entrée, grand séjour avec cheminée.
1e Etage (+-42m²) :
Hall de nuit et 4 chambres.
2e Etage (+-35m²) :
Grenier aménageable.

Abris de jardin en pierres avec serre (+-37m²).
Garage (+-19m²).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage, installation électrique simple horaire, chauffage central au mazout + cheminées dans les séjours, raccordement égout communal, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 57 505 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 326kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20250903001552

Situation favorable et attrayante à proximité du centre-ville, de la frontière luxembourgeoise et des grands axes!

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Ce bien offre de multiples possibilités de projets d’exploitation et d’aménagement : bureaux, commerce, espace de coworking, aménagement de logements à l’étage …

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Spacieux bureau (+- 90m²) avec large vitrine (+- 6 mètres) comprenant un comptoir d’accueil et des armoires intégrées sur mesure (+- 11 mètres), une salle de réunion avec accès vers la cour arrière, coin cuisine, sanitaires et petit local technique. Chaufferie, réserve (avec accès à l’étage) et 2 garages avec accès individuels par l’arrière du bâtiment.
1er étage :
Grand volume aménageable (surface plancher +- 140m²).
Sous-sol :
2 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Toitures en ardoises naturelles (à rénover), châssis en alu et PVC avec doubles vitrages (reste 2 châssis en bois simple vitrage à l’étage), installation électrique conforme avec compteur bi-horaire, câblage internet dans tout le bureau, chauffage central au mazout, plafonniers acoustiques avec luminaire intégrés, raccordements téléphone et internet, …

Revenu cadastral : 1425 €
Prix demandé : 175.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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