Composition du bien (2ème étage) :
Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative.
Emplacement de parking privatif intérieur.

Quelques renseignements complémentaires :
Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet …
Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre

Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, …

PEB : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260115025498

Prix demandé : 210.000 €
+ Prévoir le rachat du fonds de réserve.
Revenu cadastral : 803 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
3ème étage :
Hall d’entrée, séjour (salon + salle à manger) avec cuisine équipée (lave-vaisselle, taque, four, hotte, évier), chambre et salle de bains (douche, lavabo, WC), chaufferie/buanderie.
Grenier de rangement séparé.
-1 :
Emplacement de PARKING souterrain privatif + cave commune (duo bacs).

Immeuble équipé d’un ASCENSEUR.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage central au gaz, châssis PVC avec doubles vitrages, bonne isolation thermique, compteur électrique bihoraire, adoucisseur d’eau, …

Très bonne situation proche de toutes commodités (gare, commerces, écoles, supermarchés, médecins, …), des axes N89 et E411, Libramont, ….

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 6.091 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 102 kWh/m².an
Code unique : 20191016511468

Disponible le 01/09/2026.

Loyer : 660 € /mois
Charges communes : 45 € /mois avec décompte annuel
Charges entretien chaudière et adoucisseur : 30 € /mois, avec décompte annuel
Garantie locative : 2 mois de loyer

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.

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Composition du bien (+- 100m²) 1er étage :
Hall d’entrée, séjour (+-32m²) avec coin cuisine équipée, buanderie/réserve, 3 chambres, 2 salles de bains avec douche et lavabo chacune, WC séparé.
Ascenseur dans l’immeuble. Jardin et cave à vélo communs.
Emplacement de parking couvert privatif dans l’immeuble !

Belle situation à proximité du centre de Libramont et des commerces et écoles, l’hôpital, le centre culturel, le cinéma, mais aussi du Parc forestier de Bonance, … et de l’E411.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction de 2015, compteur électrique bihoraire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz, système D de ventilation, ascenseur dans l’immeuble, compteurs électricité, eau et gaz individuels, raccordement aux égouts, …

PEB : Classe A+
Consommation spécifique d’énergie primaire : 35 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 3 499 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260204002192

Revenu cadastral : 927 €
Prix demandé : 245.000 €
Montant du fonds de roulement : 79,29 €/mois
Montant du fonds de roulement permanent : 216,25 € (à payer une seule fois lors de l’achat)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien (2ème étage, ascenseur):
Hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, spacieux et lumineux séjour (+-33m²) avec larges baies vitrées offrant un accès vers la grande terrasse (superbe vue dégagée), cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains privative (douche italienne et lavabo), grande buanderie, une 2ème chambre avec salle de bains privative (douche italienne, WC, lavabo avec meuble).

Grand garage privatif avec porte sectionnelle et télécommande.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique (accumulateurs), chauffe-eau électrique, châssis en PVC avec triples vitrages, système de ventilation simple flux, raccordements téléphone, internet et télédistribution, vidéophone, ascenseur dans l’immeuble, construction 2016 …
L’appartement est actuellement loué.

Renseignements copropriété :
Fonds de roulement : +- 380€ / trimestre
Fonds de réserve : +- 4.700 €

Très belle situation à deux pas du centre-ville de Bertrix et du complexe sportif et de la piscine, des commerces, écoles, transports en commun/gare, …

PEB : Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 162 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 17091 kWh/an
N° du rapport PEB : 20161012015913

Revenu cadastral : 969 €
Prix demandé : 245.000 €
+ rachat fonds de réserve à prévoir

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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