Beau terrain à bâtir de 10 ares et 75 centiares, situé à Beauwelz, un joli village à proximité de Chimay et de la frontière française.

Possibilité de construire une maison 4 façades.

LOT 9 : 10a 75ca
Largeur à rue : +- 21,45 mètres
Profondeur : +- 50 mètres
Orientation arrière : OUEST
Situé dans un lotissement. Eau et électricité présents dans la rue.
Prévoir une station d’épuration individuelle.

Le village de Beauwelz est situé à proximité de la frontière française et à 15 kms de la ville touristique de Chimay (commerces, écoles, restaurants, …).

Prix demandé : 65.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien (4 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, deuxième séjour, WC séparé.
1er étage :
Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains.
2ème étage :
Grenier aménageable.
Sous-sol :
Chaufferie et grandes caves.
Annexes :
Garage avec étage.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, châssis en bois avec simple vitrage, compteur électrique mono horaire (installation non conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation dans une rue calme proche du centre de Paliseul (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …)

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 119 333 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 586 kWh/m².an
Code unique : 20260318015023

Revenu cadastral : 765 €
Prix demandé : 260.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 120 m²) :
Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC.
Appartement 1 (+- 101 m²) :
Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC.
Appartement 2 (+- 105 m²) :
Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC,

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage centrale au mazout,

PEB 1 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017873

PEB 2 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017108

Revenu cadastral : 1292 €
Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

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<p>The post PALISEUL : immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT 7 : 14a 79ca
Orientation arrière : SUD
Largeur parcelle : +- 16,15 mètres
Profondeur parcelle : +- 60,81 à +- 69,14 mètres
Eau et électricité présents dans la rue.
Pour construction d’une habitation 4 façades.

Bonne situation dans une rue avec peu de passage, à proximité de la N4 et de lieux touristiques comme Saint-Hubert, La Roche, Bastogne, …

Prix demandé : 105.000 €
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<p>The post ORTHEUVILLE (Tenneville) : Terrain à bâtir de 14a 79ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Largeur à rue : +-45 mètres
Profondeur : de +-40 mètres
Eau, électricité et égouts présents dans la rue.

Prix demandé : 95.000 €.

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<p>The post SAINT-HUBERT : terrain de 23a 87ca, traversé par un ruisseau. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Terrain situé hors lotissement !

Largeur à rue : +/- 31 mètres
Profondeur : +/- 26 mètres
Orientation arrière : nord
Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural
Eau et électricité dans la rue.
Pas d’égouts, prévoir une station d’épuration individuelle.

Très belle situation au calme dans un cadre verdoyant, à proximité de belles promenades le long de l’Ourthe. Tenneville et la N4 sont situés à quelques kms seulement. Le village est situé à 15min de Bastogne, La Roche et Saint-Hubert.

Prix de vente : 55.000 €
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<p>The post BERGUEME : terrain à bâtir de 8a 68ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre parfait pour une vie familiale au cœur du charmant village ‘Les Hayons’, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont et de la frontière française.

Le terrain attenant, comprenant une nouvelle maison avec carport, est également proposé à la vente !

Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural.
Largeur du terrain à rue : +/- 17m
Profondeur : +- 37m
Présence d’eau et d’électricité dans la rue.
Prévoir une station d’épuration individuelle.

Prix demandé : 69.000 €
La contenance du terrain devra être confirmée par un plan de division réalisé par géomètre.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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<p>The post LES HAYONS (BOUILLON) : Terrain à bâtir avec projet de construction. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, grenier.
-1 jardin devant :
Garage, chaufferie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260325041818

Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Revenu cadastral : 615 €
Prix demandé : 278.000 €

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<p>The post HERBEUMONT : Charmante et spacieuse maison avec garage et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2ème étage) :
Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative.
Emplacement de parking privatif intérieur.

Quelques renseignements complémentaires :
Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet …
Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre

Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, …

PEB : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260115025498

Prix demandé : 210.000 €
+ Prévoir le rachat du fonds de réserve.
Revenu cadastral : 803 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post BERTRIX : bel appartement avec balcon et parking en plein centre-ville. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Façade à rue : +- 28 mètres
Orientation arrière du terrain : SUD-OUEST
Eau, électricité et égout présents dans la rue

Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural
Libre de bail.

Prix demandé : 95.000 €

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<p>The post LORCY : Beau terrain situé au calme et traversé par un ruisseau, 21a69ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>