Samenstelling van de woonst 2e verdieping (1 slaapkamer / 1 badkamer):
Inkomhal, gang, ruime woonkamer met nieuw ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer (douche, lavabo met meubel, WC).

Prima onderhouden, instapklaar !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Elektrische installatie conform (2047), nieuwe elektrische verwarming, elektrische boiler, PVC-ramen met dubbele beglazing (1995), aansluiting op de riolering, internet, … Het appartement wordt bemeubeld verkocht*.

Gunstige ligging in het hart van Bouillon, langs de Semois, vlakbij winkels, restaurants en toeristische attracties.

EPC : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 164 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 11 870 kWh/jaar
N° rapport : 20251209012489

Inlichtingen mede-eigendom :
Bedrag van het permanente werkkapitaal: 303 €
(éénmalig te betalen bij aankoop)
Bedrag van het werkkapitaal: 168,33 € / maand
Bedrag van het reservefonds: 6.985,02 €

Kadastraal inkomen: 401 €
Vraagprijs: 180.000 €*
* meubilair volgens inventarislijs

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : mooi appartement in een kleine residentie met lift. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

De grond is ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving in het charmante dorpje ‘Les Hayons’, vlakbij Bouillon, Bertrix, Herbeumont en de Franse grens.

Het aangrenzende terrein, met nieuwbouwwoning en carport, wordt ook te koop aangeboden!

Bestemmingsplan: woongebied met landelijk karakter.
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Individueel zuiveringsstation te voorzien.
Breedte perceel : +/- 17m
Diepte : +- 37m

Vraagprijs: 69.000 €
Oppervlakte perceel dient bevestigd te worden via opsplitsingsplan landmeter.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS (BOUILLON) : Bouwgrond in de Semois-Vallei met bouwproject. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve.
1e verdieping tuinniveau achteraan :
Nachthal, 3 slaapkamers en zolder.
Verdieping -1 tuinniveau vooraan :
Garage, stookruimte en kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20260325041818

Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Kadastraal inkomen : 615 €
Vraagprijs : 278.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante en ruime woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (2de verdieping) :
Inkomhal, ruime woonkamer (+-39m²) met ingerichte keuken en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, badkamer (ligbad-douche, lavabo met meubel), apart toilet, wasruimte. Private kelder.
Private parkeerplaats in de binnenparking.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Goed onderhouden appartement, bouwjaar gebouw 2015, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit met dubbel tarief (installatie conform tot 2040), PVC ramen met dubbele beglazing, ventilatie systeem enkele flux, lift in het gebouw, aansluiting riolering, telefoon, internet, …
Werkingsfonds +- 375 € / trimester.

Zeer gunstige ligging in het stadcentrum, nabij de winkels, supermarkten, openbaar vervoer / station, banken, scholen, …

EPC : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 74 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 6739 kWh/jaar
N° rapport : 20260115025498

Vraagprijs: 210.000 €
+ overname reservefonds te voorzien
Kadastraal inkomen: 803 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : mooi appartement met balkon in het stadcentrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst : (4 slaapkamers, 2 badkamers)
Gelijkvloers straatkant (+-80m²) :
Inkomhal, WC, 3 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel)
Verdieping -1 (+-80m²) :
Ruime leefruimte met houtkachel en terras (18m²), uitgeruste keuken en reserve, technische ruimte, aparte WC.
Tuinniveau (+-50m²) :
Ruime slaapkamer met private badkamer (douche, lavabo), wasruimte, WC, uitgang naar de tuin met terras.
Zolder

Zeer goed onderhouden!
Het huis wordt volledig bemeubeld en uitgerust verkocht.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Bouwjaar 2011, natuurleien dak, zonnepanelen, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot 2048, centrale verwarming op gas (ondergrondse tank van 2.500 liter), houtkachel, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertanks van 2×5.000 liter, …

EPC: Klasse B
Totaal verbruik primaire energie: 25 344 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie: 121 kWh/m².jaar
Nummer certificaat: 20240529003372

Kadastraal inkomen: 1.041 €
Vraagprijs: 415.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : Ruime vrijstaande woning (2011) op 24 are, mooi uitzicht. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Straatbreedte: +- 28 meter.
Oriëntatie achteraan de bouwgrond: ZUID-WEST.
Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.

Bestemmingsplan: Landelijk woongebied en deels in agrarisch/landbouwgebied.
Vrij van pacht.

Vraagprijs: 95.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LORCY : Rustig gelegen grond doorkruist door een beekje, 21a 69ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van het pand (totale oppervlakte +-395m²):
Appartement 1 – Gelijkvloers (+-65m²):
Hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte, terras.
Appartement 2 (+-95m²):
Hal, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, toilet, wasruimte, terras.
Appartement 3 – Duplex (+/-85m²):
Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras.
Appartement 4 – Duplex (+/-85m²):
Woonkamer met keuken, wasruimte, toilet, gang naar de slaapkamers, 2 slaapkamers, terras.
Niveau -1: (+-65m²):
Kelders.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Project bestaande uit gevels met lichtgrijze buitenbepleistering, natuurlijke houten gevelbekleding rond de ramen, grijze Trespa bekleding op de achtergevel aan de bovenste verdieping, antracietgrijze PVC-ramen met hoogwaardige dubbele beglazing (min. 1,00 W/m²K), drempels in blauwe natuursteen en aluminium, dakgoten en regenpijpen in grijs zink, dakbedekking in natuur- of kunstleien zwarte tint, een muurafdekking in gepatineerde zwarte zink voor het platte dak achteraan, buitentrap.
Een project met moderne en harmonieuze afwerkingen, in combinatie met esthetiek en energieprestaties.

EPC/PEB: Initieel rapport.
N° dossier EPC/PEB: RWPEB-128292
Definitieve verklaring bij einde werken.

Vraagprijs: 185.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post Gebouw met vergunning voor 4 appartementen, op een uitstekende locatie in het centrum. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca.

Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 37m²) :
Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel.
1ste verdieping (+- 37m²) :
Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo).
2de verdieping (+- 31m²) :
Nachthal, ruime slaapkamer.
Eén kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, …

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 25 865 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar
Unieke code : 20250531007216

Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, …

Kadastraal inkomen : 456 €
Vraagprijs : 129.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

<p>The post CORBION: Charmante natuurstenen rijwoning. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT 6 : 11a 72ca
Oriëntatie achteraan : ZUID
Breedte perceel : +- 21,32 meter
Diepte perceel : +- 50,69 à 60,81 meter
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning.

Gunstige ligging in een straat met weinig doorgaand verkeer nabij de N4 en toeristische plekken zoals Bastogne, Saint-Hubert, La Roche, …

Vraagprijs: 88.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ORTHEUVILLE (Tenneville) : Bouwgrond, 11a 72ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +-220 m²)
Kelder :
Kelder en stookruimte over de volledige handelsoppervlakte.
Gelijkvloers (± 78m²) :
Eerste handelsruimte uitgerust met een brouwerij-installatie en tweede handelsruimte (vroeger uitgebaat als frituur).
1e verdieping (± 55m²) :
Kantoor, toilet met dubbele urinoir, 2 WC’s, hal, salon.
2e verdieping (± 48m²) :
Overloop, ruime slaapkamer met douche, salon, tweede slaapkamer.
3e verdieping (± 39m²) :
Ingerichte zolder.

Aanvullende informatie :
Centrale verwarming op stookolie (brander te vervangen), houten ramen met dubbele beglazing (2005), elektriciteitsmeter enkel tarief, dak in natuurleien, aangesloten op de gemeentelijke riolering, …

EPC : Klasse F
Specifiek verbruik primaire energie : 433 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 70 868kWh/jaar
N° rapport : 20221104015376

Kadastraal inkomen: 2.500 €
Vraagprijs: 159.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BOUILLON : Charmant gebouw bestaande uit twee handelspanden. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>