Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 120 m²) :
Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC.
Appartement 1 (+- 101 m²) :
Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC.
Appartement 2 (+- 105 m²) :
Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC,

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage centrale au mazout,

PEB 1 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017873

PEB 2 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017108

Revenu cadastral : 1292 €
Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (surface totale +-395 m²) :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée (+-65 m²) :
Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et coin buanderie, terrasse.
Appartement 2 (+-95 m²) :
Hall, séjour avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC, buanderie, terrasse.
Appartement 3 – Duplex (+/-85 m²) :
Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
Appartement 4 – Duplex (+/-85 m²) :
Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
Niveau -1 (+/-65 m²) :
Caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Projet comprenant une façade avec crépis ton gris clair, bardage bois ton naturel autour des fenêtres, bardage composite Trespa ton gris au dernier étage arrière, châssis PVC gris anthracite avec double vitrage performant (coef. min. 1,00 W/m²K), seuils en pierre bleue et aluminium, chéneaux et descentes d’eau en zinc gris, couverture en ardoises naturelles ou artificielles ton noir ainsi qu’un couvre-mur en zinc prépatiné noir pour la toiture plate arrière, cage d’escaliers extérieur.
Un projet aux finitions modernes et harmonieuses, alliant esthétique et performance énergétique.

PEB : Déclaration initiale
N° de dossier PEB : RWPEB-128292
Déclaration finale à réaliser en fin de travaux.

Prix demandé : 185.000€

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : Immeuble avec permis pour 4 appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
1er étage :
Grande mezzanine, chaufferie avec coin buanderie.
2ème étage :
Hall, séjour, cuisine équipée (évier, four, taque, hotte, frigo-congélateur), salle de bains (bain/douche, lavabo, meuble, WC), chambre, bureau donnant accès au grenier)
Parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bihoraire, chauffage central au mazout, châssis en bois avec doubles vitrages et volets, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Disponible immédiatement.

PEB C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 251 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 33 834 kWh/an
N° du certificat : 20190212013279

Prix du loyer : 650 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir.

Plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place ?
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222

<p>The post JEHONVILLE : spacieux appartement-duplex avec parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+- 100m²) 1er étage :
Hall d’entrée, séjour (+-32m²) avec coin cuisine équipée, buanderie/réserve, 3 chambres, 2 salles de bains avec douche et lavabo chacune, WC séparé.
Ascenseur dans l’immeuble. Jardin et cave à vélo communs.
Emplacement de parking couvert privatif dans l’immeuble !

Belle situation à proximité du centre de Libramont et des commerces et écoles, l’hôpital, le centre culturel, le cinéma, mais aussi du Parc forestier de Bonance, … et de l’E411.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction de 2015, compteur électrique bihoraire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz, système D de ventilation, ascenseur dans l’immeuble, compteurs électricité, eau et gaz individuels, raccordement aux égouts, …

PEB : Classe A+
Consommation spécifique d’énergie primaire : 35 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 3 499 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260204002192

Revenu cadastral : 927 €
Prix demandé : 245.000 €
Montant du fonds de roulement : 79,29 €/mois
Montant du fonds de roulement permanent : 216,25 € (à payer une seule fois lors de l’achat)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post LIBRAMONT : Bel appartement avec parking couvert privé et jardin commun. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans une commune dynamique et en développement.

Composition du bien (surface totale +- 235 m²) :

Appartement 1 (côté rue +- 42,44 m²) :
Séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec WC et coin buanderie.

Appartement 2 (1er étage +- 50,25 m²) :
Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, chambre 1, chambre 2.

Appartement 3 (2ème étage +/- 44,24 m²) :
Cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec WC, hall.

Appartement 4 (arrière-cour +/- 47,5 m²) :
Séjour avec cuisine, bureau, chambre, salle de bains avec WC.

Appartement 5 (Arrière-cour côté latéral +/- 45 m²) :
Séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains.

Niveau -1 : Chaufferie

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique non conforme, chauffage centrale au mazout (Viessmann de 1991), compteurs d’eau et électricité individuels, …

PEB 1 : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 888 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 44536 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007427

PEB 2 : Classe E
Consommation spécifique d’énergie primaire : 372 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 26041 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007398

PEB 3 : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 986 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 43968 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007214

PEB 4: Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 1233 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 79523 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007644

PEB 5: Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 833 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 53796 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250520007584

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX: Immeuble de rapport comprenant 5 appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>