LOT A : 55a 05ca
Breedte perceel : +- 40,24 mètres
Diepte : +- 145,97 mètres
Oriëntatie achteraan : noord-oost

Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.
Bestemmingsplan : woongebied
Niet in een verkaveling gelegen.

Zeer mooie ligging op de hoogtes van het dorp Agimont, nabij de Maas en toeristische plekken zoals Dinant en Beauraing. De Franse grens ligt eveneens op een boogscheut van de grond.

Vraagprijs: 264.240 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post AGIMONT : Groot perceel grond gelegen in een zeer rustige straat. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT B : 55a 31ca
Breedte perceel : +- 40,23 mètres
Diepte : +- 141,08 à +- 145,97 mètres
Oriëntatie achteraan : nord-est

Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.
Bestemmingsplan : woongebied
Niet in een verkaveling gelegen.

Zeer mooie ligging op de hoogtes van het dorp Agimont, nabij de Maas en toeristische plekken zoals Dinant en Beauraing. De Franse grens ligt eveneens op een boogscheut van de grond.

Vraagprijs: 265.488 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post AGIMONT : Groot perceel grond gelegen in een zeer rustige straat. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (2 slaapkamers) :
Gelijkvloers :
Inkomhal, salon met natuurstenen schouw en open haard, woonkamer met ingerichte keuken (koelkast, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat, dampkap, oven) en toegang tot het terras, apart toilet en vestiaire.
1ste verdieping :
Nachthal, 2 slaapkamers waarvan één met mezzanine, badkamer (ligbad/douche, lavabo met meubel, aansluitingen wasmachine), apart toilet.
Één kelder met stookketel.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met digitale meter, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, …

Gunstige ligging in een rustig dorp nabij Bièvre en alle voorzieningen (station, winkels, scholen, supermarkt, dokters, …).

Beschikbaar vanaf 01/07/2026.

EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 89449 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 452 kWh/m².an
Unieke code: 20250724028022

Huurprijs : 650 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post GRAIDE : karaktervolle woning met terras. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT4
Straatbreedte: +-20 meter
Diepte: +-45 meter
Oriëntatie achteraan: zuidwesten

Water en elektriciteit aanwezig in de straat.

Rustige ligging in een klein dorp nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, het station, en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …

Kadastraal inkomen: 5 €
Vraagprijs: 69.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post NAOMÉ Bièvre: bouwgrond van 12a65ca, mooi uitzicht. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Ideaal voor liefhebbers van rust en natuur.

Samenstelling van de woonst (+- 350m² woonoppervlakte):
Gelijkvloers :
Inkomhal met open trap en vestiaire, ruime woonkamer (+- 35m²) met natuurstenen schouw en houtcassette, ingerichte keuken met ontbijthoek en toegang tot een 2de leefruimte / veranda, bureau (mogelijkheid extra kamer), WC, wasruimte, grote garage en prachtig glazen bijgebouw met zwembad (10m x 5m, kleedruimte, douche en WC).
1ste verdieping :
Nachthal met mezzanine en zicht op de inkomhal, grote ouderlijke slaapkamer met inmaakkasten, 1ste badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele lavabo, toilet), 4 slaapkamers waarvan 2 met maatmeubilair, dressing, 2de badkamer (douchen lavabo met meubel, toilet), berging (mogelijkheid aparte WC).
Kelders :
Grote garage, verschillende bergkelders, wijnkelder, stookruimte, 2 polyvalente ruimtes waarvan één met trap naar het zwembad, technisch lokaal zwembad (met aparte stookketel).

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar woning 1996 (zeer goed onderhouden), dak in natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken + deel muggenramen, aluminium ramen met dubbele beglazing voor het bijgebouw met zwembad, pergola uit 2012, zonnepanelen, elektriciteitsinstallatie conform tot 2040 (dubbel tarief), centrale verwarming op stookolie, alarmsysteem, aansluiting internet, centraal stofzuigsysteem …

Uiterst mooie en rustige ligging, in een dorpje temidden van de Houille Vallei, tussen Semois en Lesse, nabij Gedinne (winkels, supermarkten, station, …), de Franse grens en Beauraing / E411.

EPC : Klasse C
Specifiek verbruik primaire energie : 246 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 133578 kWh/jaar
N° rapport : 20241007013215

Vraagprijs : 990.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post PATIGNIES : Prachtig eigendom met zwembad en mooi aangelegde tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst :
Gelijkvloers :
Inkomhal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer en douchekamer, uitgang naar de carport.
1ste verdieping :
Ruime woonkamer met uitgang naar het terras, eethoek met ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat, dampkap en spoelbak), bijkeuken, mezzanine, apart toilet.
Kelder :
Kelder met technische ruimte en stookruimte.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Centrale verwarming op stookolie, PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit met dubbel tarief, aansluiting telefoon, internet en kabeldistributie, …

Zeer mooie en rustige ligging in een dorpje nabij Gedinne en Beauraing (scholen, station, openbaar vervoer, zwembad, winkels, …).
In het dorp bevinden zich eveneens verschillende kleine zaken (bakker, restaurants,…).

Beschikbaar vanaf 1/04/2026.

EPC B
Specifiek verbruik primaire energie : 155 kWh/m².jaar
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 27921 kWh/ jaar
N° certificaat : 20260217010369

Huurprijs : 950 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post VENCIMONT : ruime vrijstaande woning met terras en tuin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Prima onderhouden !

Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring …

Samenstelling van de woningen :

Woning n° 24 :
Gelijkvloers :
Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte.
1ste verdieping :
Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet.
Overdekt terras naast de woning.

Woning n° 26 :
Gelijkvloers :
Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte.
1ste verdieping :
Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet.

Ruim bijgebouw met groot overdekt terras :
Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue.

2de bijgebouw met wellness :
Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche.

Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap.

De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, …

Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …, in het Parc National de l’Ardenne Méridionale, en op +- 30kms van de E411.
Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen.

EPC woning 24 : Klasse A
Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar
N° rapport : 20241210502240

EPC woning 26 : Klasse A++
Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar
N° rapport : 20241210502084

Kadastraal inkomen: 2124 €
Vraagprijs: 1.450.000 €*
* onder voorbehoud aanvaarding door eigenaars

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post NAOMÉ (Bièvre) : prachtig eigendom met 2 gites, zwembad, wellness, op 33a 53ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Vrijstaand bouwen mogelijk !

LOT 5: 10a 01ca
Straatbreedte: +- 36 meter
Diepte: +- 31 meter
Oriëntatie achteraan: ZUID

Water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig in de straat.

Zeer mooie ligging nabij Wellin (E411, winkels, supermarkten, restaurants, …), Redu, Daverdisse, Gedinne, Beauraing (station, winkels, scholen, …) en de Franse grens.

Vraagprijs: 69.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HAUT-FAYS (Daverdisse) : Bouwgrond, 10a 01ca, mooi vrij uitzicht. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Vrijstaand bouwen mogelijk !

LOT 4: 9a 46ca
Straatbreedte: +- 28 meter
Diepte: +- 37 meter
Oriëntatie achteraan: ZUID

Water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig in de straat.
Verkavelingsvergunning, geen bouwverplichting.

Zeer mooie ligging nabij Wellin (E411, winkels, supermarkten, restaurants, …), Redu, Daverdisse, Gedinne, Beauraing (station, winkels, scholen, …).

Vraagprijs: 69.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HAUT-FAYS (Daverdisse) : Bouwgrond, 9a 46ca, mooi vrij uitzicht. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>