Composition du bien (2ème étage) :
Hall d’entrée, WC séparé, grande et lumineuse pièce de séjour avec cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, vitrocéramique, hotte, frigo), deux chambres, salle de bains (douche, double lavabo sur meuble), WC séparé et grenier. Cave privative en sous-sol.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, système de ventilation double flux, chauffage central au mazout (calorimètre), raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Bonne situation proche du centre de Bièvre, à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants …

PEB B
Consommation totale d’énergie primaire : 9422 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 95 kWh/m².an
Code unique : 20221116503126

Prix du loyer : 640 € / mois
Charges: 50 € / mois (avances pour la consommation de chauffage avec décompte annuel)
Charges communes: 10 € / mois (nettoyage et éclairage communs)
Garantie locative : 2 mois de loyer.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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LOT4
Largeur à rue : +-20 mètres
Profondeur : +-45 mètres
Orientation arrière : sud-ouest

Eau et électricité présents dans la rue.

Situation calme dans un petit village, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, la gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …

Revenu cadastral : 5 €
Prix demandé : 69.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Entretien impeccable !

La propriété est actuellement exploitée e n tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme …

Composition des biens :

Maison n° 24 :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie.
1er étage :
Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé.
Terrasse couverte sur le côté de la maison.

Maison n° 26 :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie.
1er étage :
Hall de nuit, 2 belles chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé.

Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte :
Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné.

2ème annexe avec espace détente :
Jacuzzi, cabine infrarouge et douche

Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise.

Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse.

Quelques renseignements complémentaires :
Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, …

Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …, situé dans le Parc Naturel de l’Ardenne Méridionale et à +- 30kms de l’E411.
Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise.

PEB maison 24 : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241210502240

PEB maison 26 : Classe A++
Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241210502084

Revenu cadastral : 2124 €
Prix demandé : 1.450.000 €*
* sous réserve d’acceptation par le vendeur

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien (2 chambres) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon avec cheminée en pierres et feu ouvert, séjour avec cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four) et accès vers la terrasse, WC séparé et vestiaire.
1er étage :
Hall de nuit, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains (baignoire-douche, lavabo sur meuble et emplacement machine à laver), WC séparé.
Sous-sol :
Cave avec chaudière.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique intelligent, châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Bonne situation dans un village calme à +- 5 km de Bièvre (gare, commerces, écoles, supermarchés, médecins, …).

Disponible à partir du 1/07/2026.

PEB : Classe F
Consommation totale d’énergie primaire : 89449 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 452 kWh/m².an
Code unique: 20250724028022

Prix du loyer : 650 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
Cuisine équipée (évier, frigo, vitrocéramique, hotte), séjour / chambre et salle de douche (douche, lavabo, wc).

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, système de ventilation double flux, chauffage central au mazout (calorimètre), raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Bonne situation au centre de Bièvre dans un immeuble neuf et à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants …

Disponible immédiatement.

PEB B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 98 kWh/m².an
Consommation théorique total d’énergie primaire : 2909 kWh/an
N° du certificat : 20221116502680

Prix du loyer : 550 € / mois
Charges: 50 € / mois (avances pour la consommation de chauffage avec décompte annuel)
Charges communes: 10 € / mois (nettoyage et éclairage communs)
Garantie locative : 2 mois de loyer.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BIEVRE : studio avec terrasse, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+-98m², 1er étage) :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, évier) et accès vers la grande terrasse, deux chambres, salle de bains (douche à l’italienne, lavabo sur meuble), WC séparé et buanderie / débarras. Cave privative et deux emplacements de parking.

Très bonne situation à proximité du centre de Bièvre (commerces, école, médecins, banques, restaurants, supermarché) et des transports en commun (bus/train).

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

PEB : Classe A
Consommation totale d’énergie primaire : 8525 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 84 kWh/m².an
Code unique : 20230314501878

Prix du loyer : 780 € / mois hors charges
Charges communes : 50 € / mois (entretien pelouses et abords)
Garantie locative : 2 mois de loyer

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BIEVRE : agréable appartement avec terrasse, cave et parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (4/5 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée (+-94m²) :
Hall d’entrée avec WC séparé, spacieux séjour avec poêle à bois et coin cuisine équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, salle de bains (douche, bain, lavabo), 1ère chambre avec lavabo et escalier donnant accès à une 2ème chambre avec lavabo, bureau/chambre avec lavabo.
Demi Niveau -1 (+-34m²) :
3ème chambre avec escalier donnant accès à une 4ème chambre et le grenier aménageable (+-16m²).
Vide ventilé (+-18m²)

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en panneaux polytuiles, châssis neufs en PVC avec doubles vitrages sur la façade avant et châssis en bois avec doubles vitrages à l’arrière, compteur électrique simple-horaire, raccordement égout communal, poêle à bois, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 88178 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 583 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20230418020222

Agréable et bonne situation dans le centre de Paliseul, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, …

Revenu cadastral : 287 € (possibilité réduction droits d’enregistrement)
Prix demandé : 125.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post PALISEUL : Charmante maison mitoyenne avec jardin sur 6a 78ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+-105 m² habitables, +- 180m² au total) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, wc).
1er étage :
Hall de nuit, 2 chambres, bureau, grenier.
2ème étage :
Greniers aménageables (+-60m²)
Sous-sol :
Une cave.

Grand jardin avec orientation EST, dont une partie en zone d’habitat (possibilité de construire un garage).

Informations complémentaires :
Toiture récente en ardoises naturelles, châssis bois simple vitrage, installation électrique à mettre en conformité, raccordements téléphone et télévision.
Pas de chauffage central (cheminée avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets dans les pièces de séjour).

Travaux de rénovation à prévoir.
Très beau potentiel avec possibilité d’aménager les greniers en chambres supplémentaires.

Bonne situation à deux pas des écoles et commerces (boulangeries, boucheries, superette, supermarché, magasins de vêtements, pharmacie, …) et à 2 km d’une gare.

PEB : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 765 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 115401 kWh/an
Numéro du certificat : 20240326028057

Prix demandé : 139.000 €
Revenu cadastral : 364 €*
* révision possible suite à la division parcellaire projetée.
La superficie du terrain devra être confirmée par un plan de division établi par géomètre. Les informations et superficies sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post 5555 BIEVRE : Agréable maison avec grand jardin sur +- 6a 60ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>