De grond is ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving in het charmante dorpje ‘Les Hayons’, vlakbij Bouillon, Bertrix, Herbeumont en de Franse grens.

Het aangrenzende terrein, met nieuwbouwwoning en carport, wordt ook te koop aangeboden! Meer info: https://ardimmoc.be/property/les-hayons-bouillon-prachtige-nieuwbouwwoning-met-tuin-op-6a-50ca-2-2-2-2-2/.

Bestemmingsplan: woongebied met landelijk karakter.
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Individueel zuiveringsstation te voorzien.
Breedte perceel : +/- 17m
Diepte : +- 37m

Vraagprijs: 69.000 €
Oppervlakte perceel dient bevestigd te worden via opsplitsingsplan landmeter.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS (BOUILLON) : Bouwgrond in de Semois-Vallei met bouwproject. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Straatbreedte: +- 28 meter.
Oriëntatie achteraan de bouwgrond: ZUID-WEST.
Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.

Bestemmingsplan: Landelijk woongebied en deels in agrarisch/landbouwgebied.
Vrij van pacht.

Vraagprijs: 95.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LORCY : Rustig gelegen grond doorkruist door een beekje, 21a 69ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Voor vrijstaande woningen.

LOT 2 : 8a 37ca
Oriëntatie perceel : OOST
Breedte perceel : +- 20,03 meter
Diepte perceel : +- 40,24 à 43,45 meter

LOT 3 : 9a 05ca
Oriëntatie perceel : OOST
Breedte perceel : +- 20,36 meter
Diepte perceel: +- 43,45 à +- 45,48 meter

LOT 10 : 8a 56ca
Oriëntatie perceel : OOST
Breedte perceel : +- 26,68 meter
Diepte perceel: +- 47,78 à +- 59,50 meter

Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Geen openbare riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien.

Gunstige ligging in rustig dorpje nabij Libin (winkels, scholen, …), Libramont (ziekenhuis, winkels en supermarkten, station / openbaar vervoer) en de E411.

Vraagprijs: 80.000 € per perceel
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ANLOY : mooi gelegen bouwgronden in een rustig dorp. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Totale oppervlakte volgens kadaster : +/- 80a 07ca
Straatbreedte : +/- 51 meter
Diepte : +/- 170 meter
Oriëntatie achteraan de grond : NOORD
Water, elektriciteit en riolering zijn aanwezig in de straat.
Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter + bosgebied.
Niet in een verkaveling gelegen.

Zeer mooi uitzicht vanaf de achterzijde van de grond, op de omliggende velden.
De grond is grotendeels bebost, gelegen langs een zeer rustige straat op de grens van het woongebied.

Warmifontaine is een rustig dorpje, gekend om zijn rijke verleden met een oude leisteengroeve, gelegen op enkele kilometers van Neufchâteau (winkels, supermarkten, scholen, station, E411, …), Bertrix en Libramont.

Vraagprijs: 165.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post WARMIFONTAINE : grote grond van +/- 80 are, zeer mooie rustige ligging. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Straatbreedte : +- 23,50 meter
Diepte : +- 123 à 147 meter

Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.
Niet in een verkaveling gelegen. Geen bouwverplichting.
Bestemmingsplan : woongebied + ZACC

Zeer mooie ligging in de Semois-vallei, nabij Bouillon, Bertrix en Florenville.

Kadastraal inkomen: 5 €
Vraagprijs: 65.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post HERBEUMONT : Mooie grond in woonzone met vrij uitzicht, 22a 30ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Breedte perceel : +/- 31 meter
Diepte : +/- 26 meter
Oriëntatie achteraan: noord
Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Geen openbare riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien.

Zeer mooie en rustige ligging in een bosrijke omgeving, nabij mooie wandelroutes langsheen de Ourthe. Tenneville en de N4 liggen op een paar kms afstand. Bastogne, Saint Hubert en La Roche liggen op +- 15min rijden.

Vraagprijs: 55.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERGUEME : bouwgrond van 8a en 68 centiare. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Breedte langs de straat : +/- 54 meter
Diepte : +/- 140 meter
Oriëntatie : zuid-oost

Bestemmingsplan : woongebied met landelijk karakter + landbouwzone
Toegang langs 2 straten.
PASH : zone van collectieve zuivering, riolering in de straat aanwezig
Water en elektriciteit in de straat aanwezig.
Langsheen de rivier « La Vierre » : overstromingsgevoelig gebied (risico : laag) + regenwaterafvoeras.
Gemeentelijk structuurplan : zone de centre villageois + zone agricole + zone agricole à reconversion forestière autorisée + cœur de village

Zeer mooie en rustige ligging in een typisch Ardeens dorpje, op enkele kms van het centrum van Bertrix (scholen, winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer / station, zwembad, commercieel centrum, banken, …).

Vraagprijs: 145.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post ORGEO : prachtige grond van bijna één hectare, begrensd door een riviertje. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Lot 14 : 10a 39ca
Breedte perceel : +- 18,35 m
Diepte : +- 50,62 m à +- 54,27 m
Oriëntatie achteraan : zuid-oost
Water en elektriciteit aanwezig in de straat.
Geen riolering, individueel zuiveringsstation te voorzien.
Het bouwen van een gite is niet toegelaten.

Mooie ligging op 1,5 km van het centrum van « het kleinste stadje ter wereld » en de winkels, restaurants en toeristische activiteiten.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post DURBUY : Bouwgrond gelegen in een rustige wijk. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling (7 slaapkamers, 2 badkamers, +-500m² totale oppervlakte) :
Gelijkvloers :
Inkomhal met open trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met houtkachel, veranda, bijkeuken met uitgang naar de tuin, bureau, 2e salon met schouw (houtcassette), slaapkamer, badkamer (bad/douche, meubel met 2 lavabo’s, jacuzzi en WC).
1ste verdieping :
Nachthal, 6 slaapkamers waarvan 5 met lavabo en 1 met directe toegang tot de badkamer (douche, lavabo, WC), zolder.
Kelders :
Grote garage, 2 opbergkelders/atelier, WC, stookkelder en wasruimte.

Zeer mooie omheinde en aangelegde tuin met prachtige uitzichten op de vallei.
Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere percelen, gelegen in een landelijke bouwzone.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar +-1920, elektrische inkomhekken, dakbedekking in natuurleien, PVC-ramen met dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken en muggenramen op de verdieping, elektrische garagepoort, elektriciteit op dag- en nachttarief, installatie van zonnepanelen, alarmsysteem, leidingwater met waterontharder, centrale verwarming op stookolie met recente ketel, meerdere schouwen met houtkachel of -cassette, thermodynamische boiler, regenwatertank van 10.000L, septicsche tank, …

Zeer mooie ligging in een rustige en groene omgeving, in het hart van de Ardennen en de Semois-vallei, vlakbij Bertrix, Bouillon, de Franse grens en de grote verkeersassen.

EPC : Klasse D
Specifiek verbruik primaire energie : 302 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 171 009 kWh/jaar
N° rapport : 20250916018433

Kadastraal inkomen: 1.161 €
Vraagprijs: 750.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post AUBY-SUR-SEMOIS: Prachtig vastgoedgeheel met karaktervolle woning op +-73are en mooie uitzichten over de vallei. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Breedte perceel : +- 60 meter
Diepte perceel : +- 360 meter
Oriëntatie achteraan: ZUIDEN
Water en Elektriciteit aanwezig in de straat
Individueel zuiveringsstation te voorzien
Bestemmingsplan: woongebied met landelijk karakter + landbouwzone

Zeer mooie ligging in een rustig dorp nabij de Semois, Bouillon (winkels, scholen, restaurants, …), Bertrix (winkels, station/openbaar vervoer, scholen, restaurants, zwembad, …) en de Franse grens.

Vraagprijs: 190.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS : Prachtige grote grond met vrij uitzicht op de Semois-vallei. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>