Indeling van de woning (3 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+-135m²) :
Inkomhal, klaarvolle woonkamer (salon en eetkamer) met open haard en toegang tot het ruime terras, deels ingerichte keuken, nachthal, 3 mooie slaapkamers, een bureau, een badkamer (douche, wastafel en toilet), wasruimte en een apart toilet.
Kelder (+-135m²) :
Stookruimte, garage et grote kelders.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak in natuurleien, centrale verwarming op stookolie, metalen ramen met dubbele beglazing, elektriciteitsmeter met dubbel tarief, aansluiting riolering, internet, telefoon …

Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix (winkels/supermarkten, scholen, bus, treinstation, restaurants, banken, dokters apotheek, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, …

EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 93937kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 477 kWh/m².jaar
Unieke code : 20261006002868

Kadastraal inkomen : 1026 €
Vraagprijs : 330.000 €

De woning wordt momenteel verhuurd !

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post BERTRIX : aangename vrijstaande woning, gelijkvloers, met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van deze woonst (1st verdieping):
Inkomhal, ruime en zeer lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken (elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast), 2 slaapkamers en een badkamer (douche, badkamermeubel met lavabo en toilet).

Enkele bijkomende inlichtingen:
Dubbele elektriciteitsmeter (dag-/nachttarief), PVC-ramen met dubbele beglazing, warmtepomp, aansluitingen voor telefoon, internet en kabeltelevisie, …

Onmiddellijk beschikbaar.

EPC : A+
Totaal verbruik primaire energie : 3 196 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 32 kWh/m².an
Unieke code: 20230207012948

Huurprijs : 700 € / maand
Onkosten: 100 € / maand
Huurwaarborg: 2 maanden huur
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post GRIBOMONT : aangenaam appartement met 2 slaapkamers. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

De grond is ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving in het charmante dorpje ‘Les Hayons’, vlakbij Bouillon, Bertrix, Herbeumont en de Franse grens.

Het aangrenzende terrein, met nieuwbouwwoning en carport, wordt ook te koop aangeboden! Meer info: https://ardimmoc.be/property/les-hayons-bouillon-prachtige-nieuwbouwwoning-met-tuin-op-6a-50ca-2-2-2-2-2/.

Bestemmingsplan: woongebied met landelijk karakter.
Water en elektriciteit zijn aanwezig in de straat.
Individueel zuiveringsstation te voorzien.
Breedte perceel : +/- 17m
Diepte : +- 37m

Vraagprijs: 69.000 €
Oppervlakte perceel dient bevestigd te worden via opsplitsingsplan landmeter.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS (BOUILLON) : Bouwgrond in de Semois-Vallei met bouwproject. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Het aangrenzende terrein wordt ook te koop aangeboden, waardoor de oorspronkelijke oppervlakte van 13 are en 13 centiare behouden kan blijven.

Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer):
Gelijkvloers (+-75m²):
Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport.
1ste verdieping (+-75m²):
Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing.

Enkele bijkomende inlichtingen:
ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), …

EPC: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken.
Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609

Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens.

Vraagprijs: 325.000 €*
* Verkoop onder BTW-regime en registratiekosten voor de grond

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post LES HAYONS (Bouillon) : prachtige nieuwbouwwoning met terras, tuin en carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Straatbreedte : +- 23,50 meter
Diepte : +- 123 à 147 meter

Water, elektriciteit en riolering aanwezig in de straat.
Niet in een verkaveling gelegen. Geen bouwverplichting.
Bestemmingsplan : woongebied + ZACC

Zeer mooie ligging in de Semois-vallei, nabij Bouillon, Bertrix en Florenville.

<p>The post HERBEUMONT : Mooie grond in woonzone met vrij uitzicht, 22a 30ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca.

Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+- 37m²) :
Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel.
1ste verdieping (+- 37m²) :
Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo).
2de verdieping (+- 31m²) :
Nachthal, ruime slaapkamer.
Eén kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, …

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 25 865 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar
Unieke code : 20250531007216

Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, …

Kadastraal inkomen : 456 €
Vraagprijs : 129.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

<p>The post CORBION: Charmante natuurstenen rijwoning. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve.
1e verdieping tuinniveau achteraan :
Nachthal, 3 slaapkamers en zolder.
Verdieping -1 tuinniveau vooraan :
Garage, stookruimte en kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar
Nummer certificaat : 20260325041818

Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

<p>The post HERBEUMONT : Charmante en ruime woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van het pand (+- 91m²):
Opslagruimte met sectionaalpoort, kantoorruimte (+- 17m²) gemeenschappelijke ruimte met kitchenette (+- 18m²), toilet en terras aan de achterzijde.
Mogelijkheid om bijkomend een naastgelegen kleine hangar en/of een groot kantoor te huren.

Enkele bijkomende inlichtingen:
Elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbele beglazing, aansluitingen telefoon, internet, verwarming met houtkachel, alarmsysteem …

Onmiddellijk beschikbaar.

Huurprijs : 650 € / maand
Onkosten: 50 € / maand (voorschot onkosten met jaarlijkse afrekening)
Huurwaarborg: 2 maanden huur.
Kosten plaatsbeschrijving te voorzien !

Contacteer ons voor meer inlichtingen en/of een bezichtiging ter plaatse.

<p>The post GRIBOMONT : opslagruimte met terras nabij Bertrix en Neufchâteau. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Indeling van de woning (5 slaapkamers/1 badkamer) :
Gelijkvloers (+-123m²) :
Inkomhal met trap, WC, aangename en ruime leefruimte (salon en eetplaats) met schouw, volledig ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers, badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, toilet), bureau, berging en apart toilet.
1ste verdieping (+-137m²) :
Nachthal, 2 slaapkamers en zolders.
Kelder (+-123m²) :
Stookruimte, garage et grote kelders met toegang tot de tuin.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, centrale verwarming op mazout, PVC raamwerken met dubbele beglazing, elektriciteit met digitale meter (installatie conform), aansluiting riolering,…

Gunstige ligging nabij het centrum van Bertrix (winkels/supermarkten, scholen, bus, treinstation, restaurants, banken, dokters apotheek, …), Herbeumont, Libin, Bouillon, Paliseul, Maissin, Neufchâteau, Libramont, …

EPC : Klasse G
Totaal verbruik primaire energie : 116716 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 568 kWh/m².jaar
Unieke code : 20190319007174
* Het dak werd geïsoleerd sinds de opmaak van het EPC attest.

<p>The post BERTRIX : aangename vrijstaande woning met tuin en garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Samenstelling van de woonst (+- 105m² woonopp., +- 180m² totale opp.).
Gelijkvloers:
Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet).
1ste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers, bureau, zolder.
2de verdieping:
Grote inrichtbare zolders (+-60m²).
Kelders:
Één kelder.

Grote tuin met OOST oriëntatie, gelegen in bouwzone (mogelijkheid tot bouwen van een bijkomende garage of uitbreiding).

Bijkomende inlichtingen :
Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit niet conform, aansluitingen telefoon en televisie …
Geen centrale verwarming, schoorsteen in de woonkamers met mogelijkheid tot installeren hout- of pelletkachel.

Renovatiewerken te voorzien – zeer mooi potentieel met mogelijkheid tot inrichten bijkomende slaapkamers en badkamer op de zolderverdieping.

Gunstige ligging nabij de scholen en winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …

PEB : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 765 kWh/m².an
Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 115401 kWh/an
Nummer certificaat : 20240326028057

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

<p>The post 5555 BIEVRE : aangename woning met tuin op +- 6a 60ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>