Composition du bien (2 chambres, possibilité 3):
Rez-de-chaussée : (+/- 60 m²) :
Hall d’entrée avec WC, cuisine semi-équipée, spacieux et charmant séjour/living (mur en pierres apparentes et poêle à bois), salle de bains (baignoire avec possibilité de transformer en douche « style Italienne » et lavabo), garage.
1er étage : (+/- 30 m²) :
Hall de nuit, 2 chambres.
2ème étage : (+/- 20 m²) :
Combles aménagés.

Quelques renseignements complémentaires :
Carrelages au sol (rez-de-chaussée) et plancher (étages), électricité avec compteur bi-horaire, toiture en ardoises naturelles et tôles ondulées, chauffage via un poêle à bois, châssis PVC avec double vitrages, raccordement à l’égout, télédistribution, téléphone,…

Très bonne situation à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, restaurants, …

PEB : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 523 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 54 888 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260313032753

Revenu cadastral : 245 €
Prix demandé : 165.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : Charmante maison avec petit jardin et garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (Superficie totale +- 72m²):
Rez-de-chaussée : 
Surface commerciale actuellement aménagée en salon de coiffure, WC séparé, espace cave.
1er étage : 
2 pièces aménageables.
2ème étage : 
Combles aménageables.

Quelques renseignements complémentaires :
Poêle à pellets, châssis PVC avec double vitrage, 1 châssis bois simple vitrage à l’arrière, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoises naturelles, raccordement aux égouts,…

PEB : Classe E
Consommation spécifique d’énergie primaire : 412 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 29 876 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260313011287

Revenu cadastral : 324 €
Prix demandé : 85.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : maison de commerce proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
1er étage :
Séjour avec coin cuisine (33m²) et accès vers le balcon orienté à l’ouest, WC.
2ème étage :
Chambre (+-15m²), salle de bains avec WC, petit grenier de rangement dans les combles.

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique simple-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, raccordements téléphone, internet et télédistribution, chauffage central au mazout,…

Disponible immédiatement.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 17002 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 258 kWh/m².an
Code unique : 20210617006868

Prix du loyer : 495 € / mois
Charges : 140 € / mois (avances pour les consommations d’eau, d’électricité et de mazout avec décompte annuel)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d’état des lieux à prévoir.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post FAYS-LES-VENEURS : appartement – duplex avec petit balcon. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (3 chambres – 2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, 3 chambres dont une avec salle de douche privative (meuble avec double lavabo, douche), salle de bains (meuble avec lavabo, baignoire), WC séparé, hall de nuit.
Rez-de-jardin (niveau -1) :
Hall, pièce de séjour avec accès vers la cour empierrée située le long d’un petit ruisseau, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, évier, frigo, four, lave-vaisselle), buanderie, WC, chaufferie et local technique.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, raccordements téléphone, internet et télédistribution, chauffage central au mazout, ventilation double flux, …

Belle situation au calme dans un petit village à proximité de Paliseul (commerces, écoles, supermarché, …).

Disponible à partir du 15/04/2026.

PEB : classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 114 kWh/m².an
Consommation théorique total d’énergie primaire : 20857 kWh/an
N° du certificat : 20200228500830

Prix du loyer : 775 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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<p>The post PALISEUL : Bel appartement duplex dans le centre de Paliseul. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 120 m²) :
Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC.
Appartement 1 (+- 101 m²) :
Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC.
Appartement 2 (+- 105 m²) :
Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC,

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage centrale au mazout,

PEB 1 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017873

PEB 2 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017108

Revenu cadastral : 1292 €
Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (rez-de-chaussée, +- 60m²) :
Surface commerciale (ou bureau), 2ème pièce, réserve, WC commun.

Très bonne situation à côté de la gare de Paliseul et à proximité du centre et des autres commerces.

Disponible immédiatement.

Possibilité de louer le bien équipé avec tout le matériel nécessaire pour un cabinet dentaire au prix de 1200 € / mois.
L’équipement inclus dans la location :
– Fauteuil dentaire avec 4 programmes, position de repos, accoudoir et équipement complet KAVOS 1058 (occasion)
– Ensemble de meubles Loran (4 éléments) avec évier et robinet
– Petit réfrigérateur
– Table sur roulettes
– Appareil RX intra-oral X Mind DC
– Ordinateur
– Stérilisateur

Prix du loyer : 690 € / mois charges comprises
(ou 1200 € / mois charges et équipement cabinet dentaire inclus)

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou une visite.

<p>The post Paliseul : bureaux – surface commerciale de +-60m². first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2 chambres / 1 salle de bains):
Hall d’entrée, séjour avec coin cuisine équipée (+- 31m²) et accès vers la terrasse et le jardin, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), buanderie et WC séparé.
Cave privative (+- 9,92 m²) et emplacement de parking.

Jardin privatif (+- 77m²) + terrasse et pergola avec banne solaire électrique.
Etat d’entretien impeccable.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2015, installation électrique bihoraire (conformité OK), chauffage central au gaz (chaudière individuelle), châssis PVC double vitrage, raccordement aux égouts, internet, …
L’appartement est vendu meublé*. Libre d’occupation.

Très belle situation au calme, dans une petite résidence située à proximité du centre de Paliseul, de la gare, des commerces, écoles, …

PEB : Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 108 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 8765 kWh/an
N° du rapport PEB : 20160209500543

Renseignements copropriété :
Montant du fonds de roulement : 87 € / mois
Montant du fonds de roulement permanent : 549 € (à payer une seule fois lors de l’achat)
Montant du fonds de réserve : +- 400 € (à rembourser au vendeur)

Revenu cadastral : 442 €
Prix demandé : 175.000 €
* mobilier suivant inventaire

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : bel appartement rez-de-chaussée avec terrasse et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (4/5 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée (+-94m²) :
Hall d’entrée avec WC séparé, spacieux séjour avec poêle à bois et coin cuisine équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, salle de bains (douche, bain, lavabo), 1ère chambre avec lavabo et escalier donnant accès à une 2ème chambre avec lavabo, bureau/chambre avec lavabo.
Demi Niveau -1 (+-34m²) :
3ème chambre avec escalier donnant accès à une 4ème chambre et le grenier aménageable (+-16m²).
Vide ventilé (+-18m²)

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en panneaux polytuiles, châssis neufs en PVC avec doubles vitrages sur la façade avant et châssis en bois avec doubles vitrages à l’arrière, compteur électrique simple-horaire, raccordement égout communal, poêle à bois, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 88178 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 583 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20230418020222

Agréable et bonne situation dans le centre de Paliseul, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, …

Revenu cadastral : 287 € (possibilité réduction droits d’enregistrement)
Prix demandé : 125.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : Charmante maison mitoyenne avec jardin sur 6a 78ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-96m²) :
Espace cuisine, séjour, WC, garage et grange avec accès au jardin.
1er étage (+-35m²) :
Hall de nuit, 2 chambres.
2e étage (+-35m²) :
Grenier aménageable.
Cave (+-16m²).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en alu et bois avec simple vitrage, installation électrique non conforme, poêle à mazout, raccordement égout communal, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 74 307 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 733 kWh/m².an
Code unique : 20251117024267

Agréable situation à quelques kilomètres de Paliseul, Bertrix, Bouillon (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, etc.) et des axes routiers.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

<p>The post FAYS-LES-VENEURS (Paliseul) : Maison en pierre avec grange et jardin, 3a 40ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>