Composition du bien (2ème étage) :
Hall, spacieux séjour (+- 39m²) avec coin cuisine équipée et accès vers le balcon, 2 chambres, salle de bains (baignoire-douche, lavabo avec meuble), WC séparé et buanderie. Cave privative.
Emplacement de parking privatif intérieur.

Quelques renseignements complémentaires :
Bon état d’entretien, immeuble construit en 2015, chauffage central au mazout, châssis PVC doubles vitrages, compteur électrique bihoraire (installation conforme jusque 2040), système de ventilation simple flux, ascenseur dans l’immeuble, raccordement aux égouts, téléphone, internet …
Montant du fonds de roulement : +- 375€ / trimestre

Très bonne situation en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, banques, écoles, transports en commun / gare, piscine, …

PEB : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 74 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 6739 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260115025498

Prix demandé : 210.000 €
+ Prévoir le rachat du fonds de réserve.
Revenu cadastral : 803 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : bel appartement avec balcon et parking en plein centre-ville. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 120 m²) :
Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC.
Appartement 1 (+- 101 m²) :
Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC.
Appartement 2 (+- 105 m²) :
Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC,

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage centrale au mazout,

PEB 1 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017873

PEB 2 : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an
N° du rapport PEB : 20220523017108

Revenu cadastral : 1292 €
Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post PALISEUL : immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Largeur à rue : +-45 mètres
Profondeur : de +-40 mètres
Eau, électricité et égouts présents dans la rue.

Prix demandé : 95.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post SAINT-HUBERT : terrain de 23a 87ca, traversé par un ruisseau. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Terrain situé hors lotissement !

Largeur à rue : +/- 31 mètres
Profondeur : +/- 26 mètres
Orientation arrière : nord
Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural
Eau et électricité dans la rue.
Pas d’égouts, prévoir une station d’épuration individuelle.

Très belle situation au calme dans un cadre verdoyant, à proximité de belles promenades le long de l’Ourthe. Tenneville et la N4 sont situés à quelques kms seulement. Le village est situé à 15min de Bastogne, La Roche et Saint-Hubert.

Prix de vente : 55.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post BERGUEME : terrain à bâtir de 8a 68ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre parfait pour une vie familiale au cœur du charmant village ‘Les Hayons’, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont et de la frontière française.

Le terrain attenant, comprenant une nouvelle maison avec carport, est également proposé à la vente !

Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural.
Largeur du terrain à rue : +/- 17m
Profondeur : +- 37m
Présence d’eau et d’électricité dans la rue.
Prévoir une station d’épuration individuelle.

Prix demandé : 69.000 €
La contenance du terrain devra être confirmée par un plan de division réalisé par géomètre.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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<p>The post LES HAYONS (BOUILLON) : Terrain à bâtir avec projet de construction. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, grenier.
-1 jardin devant :
Garage, chaufferie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260325041818

Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Revenu cadastral : 615 €
Prix demandé : 278.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post HERBEUMONT : Charmante et spacieuse maison avec garage et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Façade à rue : +- 28 mètres
Orientation arrière du terrain : SUD-OUEST
Eau, électricité et égout présents dans la rue

Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural
Libre de bail.

Prix demandé : 95.000 €

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<p>The post LORCY : Beau terrain situé au calme et traversé par un ruisseau, 21a69ca. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (surface totale +-395 m²) :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée (+-65 m²) :
Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et coin buanderie, terrasse.
Appartement 2 (+-95 m²) :
Hall, séjour avec cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC, buanderie, terrasse.
Appartement 3 – Duplex (+/-85 m²) :
Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
Appartement 4 – Duplex (+/-85 m²) :
Séjour avec cuisine, buanderie, WC, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
Niveau -1 (+/-65 m²) :
Caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Projet comprenant une façade avec crépis ton gris clair, bardage bois ton naturel autour des fenêtres, bardage composite Trespa ton gris au dernier étage arrière, châssis PVC gris anthracite avec double vitrage performant (coef. min. 1,00 W/m²K), seuils en pierre bleue et aluminium, chéneaux et descentes d’eau en zinc gris, couverture en ardoises naturelles ou artificielles ton noir ainsi qu’un couvre-mur en zinc prépatiné noir pour la toiture plate arrière, cage d’escaliers extérieur.
Un projet aux finitions modernes et harmonieuses, alliant esthétique et performance énergétique.

PEB : Déclaration initiale
N° de dossier PEB : RWPEB-128292
Déclaration finale à réaliser en fin de travaux.

Prix demandé : 185.000€

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<p>The post BERTRIX : Immeuble avec permis pour 4 appartements. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Les logements sont entièrement meublés et équipés, décorés avec soin pour offrir un confort immédiat à vos futurs hôtes.
Un fort potentiel touristique pour développer une activité rentable dès l’acquisition.

À visiter sans plus attendre !

Composition des biens :
Logement de 8 personnes (+/- 145 m²) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour, cuisine full équipée, buanderie, débarras, salle de douche et 2 WC.
1er étage :
Hall de nuit, WC et 4 chambres dont 2 avec une douche.
2ème étage :
Grenier de stockage.

PEB B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 148 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260303017289

Logement 4 personnes (+/- 65 m²) :
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée, séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé.

PEB B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 11211 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260303017188

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, fosse septique raccordée aux égouts communaux…
Les autorisations relatives à l’exploitation des deux logements en hébergements touristiques sont actuellement en cours de renouvellement.

Très belle situation dans une rue calme située sur les hauteurs du village, à proximité du centre avec ses commerces et restaurants et de la Semois.

Revenu cadastral : 619 € + 357 €
Prix de vente : 390.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post ALLE-SUR-SEMOIS : spacieuse maison comprenant 2 appartements meublés. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

LOT4
Largeur à rue : +-20 mètres
Profondeur : +-45 mètres
Orientation arrière : sud-ouest

Eau et électricité présents dans la rue.

Situation calme dans un petit village, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, la gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …

Revenu cadastral : 5 €
Prix demandé : 69.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post NAOMÉ Bièvre : Terrain à bâtir de 12a65ca, belle vue. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>