Composition du bien (5 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-123m²) :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, double lavabo, WC), réserve et WC séparé.
1er étage (+-137m²) :
Hall de nuit, 2 chambres et greniers.
Sous-sol (+-123m²) :
Chaufferie, garage et grandes caves donnant accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bidirectionnel (installation conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) et de Herbeumont, Bouillon, Libramont, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 116716 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 568 kWh/m².an
Code unique : 20190319007174
*La toiture a été isolée depuis la réalisation du certificat PEB.

Revenu cadastral : 1080 €
Prix demandé : 245.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Entretien impeccable !

La propriété est actuellement exploitée e n tant que gîte(s) avec un très bon rendement, mais peut également convenir pour de la cohabitation, habitation avec espace professionnel, maison de vacances privative, investissement pour de la location à long terme …

Composition des biens :

Maison n° 24 :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande véranda, cuisine entièrement équipée, salle de jeux, WC séparé et buanderie.
1er étage :
Hall de nuit, 4 chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec vasque) et WC séparé.
Terrasse couverte sur le côté de la maison.

Maison n° 26 :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec magnifique volée d’escalier en pierre bleue, agréable pièce de séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois et accès vers une grande terrasse couverte, cuisine entièrement équipée, une 1ère chambre avec douche et lavabo + accès vers une petite terrasse couverte, WC séparé et buanderie.
1er étage :
Hall de nuit, 2 belles chambres dont deux avec douche et lavabo, salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasque) et WC séparé.

Bâtiment annexe avec grande terrasse couverte :
Magnifique piscine intérieure chauffée (7.5 x 3.5) avec volet de protection, espace détente avec jacuzzi, douche italienne et 2 cabines infra-rouge, vestiaire, coin bar, débarras et grande terrasse couverte avec barbecue maçonné.

2ème annexe avec espace détente :
Jacuzzi, cabine infrarouge et douche

Très grand jardin aménagé avec plusieurs terrasses dont certaines couvertes, 2 plaines de jeux et terrain de pétanque, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise.

Les maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, aménagées avec un soin particulier pour les détails, dans une ambiance chaleureuse.

Quelques renseignements complémentaires :
Constructions de 2014 avec finitions soigneuses, matériaux de haute qualité (chêne massif, pierre bleue, parquet en céramique pour les étages, rampes et balustrades en fer forgé, portes intérieures à l’ancienne …), chauffage sol avec pompe à chaleur dans chaque maison (+ radiateurs électriques à l’étage), chauffage central au mazout pour le bâtiment annexe avec la piscine, production eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (96 panneaux), raccordement internet, raccordement aux égouts communaux, …

Très bonne situation dans un village calme, à proximité de Bièvre et des commerces, supermarché, boucheries, boulangeries, médecins, gare, … et de lieux touristiques tels que Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, …, situé dans le Parc Naturel de l’Ardenne Méridionale et à +- 30kms de l’E411.
Lieu de départ idéal pour de nombreuses promenades dans la forêt ardennaise.

PEB maison 24 : Classe A
Consommation spécifique d’énergie primaire : 58 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 13345 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241210502240

PEB maison 26 : Classe A++
Consommation spécifique d’énergie primaire : -7 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : -1.467 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241210502084

Revenu cadastral : 2124 €
Prix demandé : 1.450.000 €*
* sous réserve d’acceptation par le vendeur

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien : (4 chambres, 2 salles de bains)
Rez-de-chaussée (+-80m²) :
Hall d’entrée, WC, 3 chambres, salle de bains (bain, douche, double lavabo).
Etage -1 (+-80m²) :
Grand séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse (18m²), cuisine équipée et réserve, local technique et WC séparé.
Rez côté jardin (+-50m²) :
Hall, spacieuse chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo), WC, buanderie, accès au jardin avec terrasse.
Grenier

Très bon état d’entretien !
La maison est vendue entièrement meublée et équipée.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2011, toiture tuiles, panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2048, chauffage central au gaz (citerne 2.500L souterrain), poêle à bois, station d’épuration individuelle, citernes eau de pluie 2×5.000L, …

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 25 344 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20240529003372

Revenu cadastral : 1.041 €
Prix demandé : 415.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BOUILLON : Spacieuse maison 4 façades (2011) sur 24 ares, belle vue. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, bureau (poss. petite chambre), chambre, salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), pallier avec placards de rangement.
Rez-de-jardin :
Spacieuse et lumineuse pièce de séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine entièrement équipée, buanderie avec accès vers la terrasse, WC.
1er étage :
Grande chambre (+/- 17m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo sur meuble, WC).
Grenier de rangement.

Grande terrasse et jardin. Parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires:
Chauffage sol (chaudière à condensation – gaz), châssis alu double vitrage, sols carrelés, compteur électrique communicant …

Très bonne situation à proximité de la gare et du centre-ville et des commerces, supermarchés, restaurants, (hautes) écoles, hôpital, cinéma, centre culturel, bibliothèque, … et à quelques minutes de l’E411.

Disponible à partir du 1/06/2026.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 21739 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 131 kWh/m².an
N° du certificat : 20260408011349

Prix du loyer : 1300 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post LIBRAMONT : splendide maison avec terrasse et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (3/4 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour avec insert bois et véranda, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de bains (douche, lavabo en WC), petit débarras.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, grenier.
-1 jardin devant :
Garage, chaufferie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec doubles vitrages et volets, chauffage central au mazout, compteur électrique simple horaire, raccordement égouts, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 64 346 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 404 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260325041818

Très belle situation dans un village au cœur de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix (commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, …

Revenu cadastral : 615 €
Prix demandé : 278.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post HERBEUMONT : Charmante et spacieuse maison avec garage et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

Composition du bien (+- 350m² habitables):
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier avec coin vestiaire, spacieux séjour (+- 35m²) avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine équipée avec coin repas et accès vers un 2ème séjour sous véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, bureau (poss. chambre), WC, buanderie, grand garage et magnifique extension vitrée avec piscine (10m x 5m, vestiaire, douche et WC).
1er étage :
Hall de nuit avec mezzanine et vue sur le hall d’entrée, grande chambre parentale avec armoires intégrées, 1ère salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo sur meuble, WC), 4 chambres dont 2 avec mobilier intégré, dressing, 2ème salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), débarras (poss. WC).
Sous-sol :
Grand garage, différentes caves de rangement, cave à vin, chaufferie, 2 belles pièces polyvalentes dont une avec escalier vers la piscine, local technique de la piscine (avec chaudière individuelle).

Terrain aménagé avec belle terrasse (+-120m²) et pergola, plan d’eau, verger et abri de jardin, profitant d’une orientation ouest et vue dégagée sur le paysage.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction de la maison datant de 1996 (très bon état d’entretien), toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets partout et moustiquaires sur une partie, châssis aluminium double vitrage pour l’extension couvrant la piscine, pergola de 2012, installation panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme jusque 2040 (compteur bi-horaire), chauffage central au mazout, raccordement internet, système d’aspirateur centralisé …

Très belle situation au calme, dans un village niché dans la Vallée de la Houille, à proximité de Gedinne (commerces, écoles, supermarchés, gare, banques, …), la frontière française et de Beauraing / E411.

PEB : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 246 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 133578 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241007013215

Prix de vente : 990.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post PATIGNIES : Magnifique propriété avec piscine et beau terrain aménagé. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (3 chambres – 2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, 3 chambres dont une avec salle de douche privative (meuble avec double lavabo, douche), salle de bains (meuble avec lavabo, baignoire), WC séparé, hall de nuit.
Rez-de-jardin (niveau -1) :
Hall, pièce de séjour avec accès vers la cour empierrée située le long d’un petit ruisseau, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, évier, frigo, four, lave-vaisselle), buanderie, WC, chaufferie et local technique.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, raccordements téléphone, internet et télédistribution, chauffage central au mazout, ventilation double flux, …

Belle situation au calme dans un petit village à proximité de Paliseul (commerces, écoles, supermarché, …).

Disponible à partir du 15/04/2026.

PEB : classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 114 kWh/m².an
Consommation théorique total d’énergie primaire : 20857 kWh/an
N° du certificat : 20200228500830

Prix du loyer : 775 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.

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<p>The post OPONT : Agréable maison avec cour et parking. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC séparé, 3 chambres, salle de bains et salle de douche, accès vers le car-port.
1er étage :
Spacieux séjour avec accès vers la terrasse, coin salle à manger avec cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, four, taque, hotte, évier), arrière cuisine, mezzanine, WC séparé.
Sous-sol :
Cave, local technique et chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, raccordements téléphone, internet et télédistribution …

Très belle situation au calme, dans un village situé à proximité de Gedinne et de Beauraing (écoles, gare, commerces, piscine, …).
Dans le village se trouvent différents commerces (boulangerie, restaurants, …).

Disponible à partir du 1/04/2026.

PEB B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 155 kWh/m².an
Consommation théorique total d’énergie primaire : 27921 kWh/an
N° du certificat : 20260217010369

Prix du loyer : 950 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer

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<p>The post VENCIMONT : spacieuse maison avec terrasse et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (7 chambres, 2 salles de bains, +- 500m² surface totale) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et coin vestiaire, WC, spacieux séjour avec cheminée (insert bois), cuisine équipée avec poêle à bois, véranda, arrière-cuisine avec sortie, bureau, 2e salon avec cheminée (insert bois), chambre et salle de bains (bain/douche, meuble avec double lavabo, jacuzzi et WC).
1er étage :
Hall de nuit, 6 chambres dont 5 avec lavabo et 1 avec accès direct à la salle de bains (douche, lavabo, WC) et grenier de rangement.
Sous-sol :
Couloir, grand garage, 2 caves de rangement/atelier, WC, buanderie et chaufferie.

Très beau jardin clôturé et aménagé avec magnifiques vues sur la vallée.
Possibilité de diviser en plusieurs lots situés en zone d’habitat à caractère rural.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction +-1920, portails électriques, toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout et moustiquaires sur une partie, porte de garage sectionnelle électrique, électricité bihoraire, installation panneaux photovoltaïques, système d’alarme, eau courante avec adoucisseur, chauffage central au mazout avec chaudière récente, plusieurs cheminées avec poêle ou cassette à bois, boiler thermodynamique, citerne eau de pluie 10.000L, fosse septique, …

Très belle situation dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’Ardenne et de la vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, la frontière française et les grands axes.

PEB : Classe D
Consommation spécifique d’énergie primaire : 302 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 171 009 kWh/an
N° du rapport PEB : 20250916018433

Revenu cadastral : 1.161 €
Prix demandé : 750.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post AUBY-SUR-SEMOIS: Belle propriété sur +-73ares avec superbes vues. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (2 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée (+-52m²) :
Hall d’entrée, WC séparé, espace cuisine et séjour avec baie vitrée, débarras/buanderie avec sortie.
1er étage (+-52m²) :
Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (bain, douche, lavabo, WC), bureau.
2ème étage (+-25m²) :
Grenier de rangement.
Vide ventilé

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2010 ossature bois avec bardage bois vertical sur la façade arrière et parement brique côté rue, toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec triples vitrages, châssis chambre arrière équipée d’un volet électrique, chauffage poêle à pellets, citerne eau de pluie 5.000L, connexion aux égouts, …

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 161 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20250702016223

Très belle situation à proximité des commerces / supermarchés, écoles, transports en commun / gare, complexe sportif, piscine, …

Revenu cadastral : 584 €
Prix demandé : 220.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : Agréable maison avec beau jardin sur 7a 30ca, proche des commodités. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>