Idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

Composition du bien (+- 350m² habitables):
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier avec coin vestiaire, spacieux séjour (+- 35m²) avec cheminée en pierres et cassette à bois, cuisine équipée avec coin repas et accès vers un 2ème séjour sous véranda avec accès vers la terrasse et le jardin, bureau (poss. chambre), WC, buanderie, grand garage et magnifique extension vitrée avec piscine (10m x 5m, vestiaire, douche et WC).
1er étage :
Hall de nuit avec mezzanine et vue sur le hall d’entrée, grande chambre parentale avec armoires intégrées, 1ère salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, double lavabo sur meuble, WC), 4 chambres dont 2 avec mobilier intégré, dressing, 2ème salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), débarras (poss. WC).
Sous-sol :
Grand garage, différentes caves de rangement, cave à vin, chaufferie, 2 belles pièces polyvalentes dont une avec escalier vers la piscine, local technique de la piscine (avec chaudière individuelle).

Terrain aménagé avec belle terrasse (+-120m²) et pergola, plan d’eau, verger et abri de jardin, profitant d’une orientation ouest et vue dégagée sur le paysage.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction de la maison datant de 1996 (très bon état d’entretien), toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage avec volets partout et moustiquaires sur une partie, châssis aluminium double vitrage pour l’extension couvrant la piscine, pergola de 2012, installation panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme jusque 2040 (compteur bi-horaire), chauffage central au mazout, raccordement internet, système d’aspirateur centralisé …

Très belle situation au calme, dans un village niché dans la Vallée de la Houille, à proximité de Gedinne (commerces, écoles, supermarchés, gare, banques, …), la frontière française et de Beauraing / E411.

PEB : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 246 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 133578 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241007013215

Prix de vente : 975.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PATIGNIES : Magnifique propriété avec piscine et beau terrain aménagé. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (+- 142 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée avec poêle à bois et WC séparé.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres et une salle de douche (douche, lavabo sur meuble).
2ème étage :
Grenier isolé.
Sous-sol :
2 caves et chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique simple horaire, châssis en bois avec doubles vitrages + volets, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Disponible immédiatement.

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 55224 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 368 kWh/m².an
Code unique: 20210923013630

Prix du loyer : 800 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : agréable maison avec jardin dans une rue calme. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (5 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-123m²) :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, double lavabo, WC), réserve et WC séparé.
1er étage (+-137m²) :
Hall de nuit, 2 chambres et greniers.
Sous-sol (+-123m²) :
Chaufferie, garage et grandes caves donnant accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bidirectionnel (installation conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) et de Herbeumont, Bouillon, Libramont, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 116716 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 568 kWh/m².an
Code unique : 20190319007174
*La toiture a été isolée depuis la réalisation du certificat PEB.

Revenu cadastral : 1080 €
Prix demandé : 245.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BERTRIX : agréable maison avec jardin et garage, proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée (taques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur) et accès à la terrasse, WC, débarras.
1er étage :
Hall, 1ère chambre, bureau, salle de bains (douche italienne, baignoire, évier, WC), buanderie.
2ème étage :
Hall, 2ème chambre, salle de douche (douche italienne, WC, évier).

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bi-horaire, châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au gaz, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Disponible à partir du 1/06/2026.

PEB : Classe A
Consommation totale d’énergie primaire : 14229 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 65 kWh/m².an
Code unique : 20190606004502

Prix du loyer : 975 € / mois + charges privatives.
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post JEHONVILLE : agréable maison avec terrasse. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares.

Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-75m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport.
1er étage (+-75m²) :
Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), …

PEB : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux.
Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609

Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

Prix demandé : 325.000 €*
* vente sous régime de la TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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<p>The post LES HAYONS (Bouillon) : Magnifique maison neuve avec terrasse, jardin, carport. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : 
Rez-de-chaussée (+-100m²) :
Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie.
Etage 1 (+-81m²) :
Hall de nuit, 2 chambres, bureau et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo).
Etage 2 (+-57m²) :
Spacieux hall avec escalier, 2 chambres et bureau (évent. chambre supplémentaire).
Grenier (+-35m²) :
Grenier de rangement.
Cave (+-17m²).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 61499 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20170927002907

Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Prix demandé : 140.000 €
Revenu cadastral : 508 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post BOUILLON : spacieuse maison mitoyenne proche du centre. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien : (4 chambres, 2 salles de bains)
Rez-de-chaussée (+-80m²) :
Hall d’entrée, WC, 3 chambres, salle de bains (bain, douche, double lavabo).
Etage -1 (+-80m²) :
Grand séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse (18m²), cuisine équipée et réserve, local technique et WC séparé.
Rez côté jardin (+-50m²) :
Hall, spacieuse chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo), WC, buanderie, accès au jardin avec terrasse.
Grenier

Très bon état d’entretien !
La maison est vendue entièrement meublée et équipée.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2011, toiture tuiles, panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2048, chauffage central au gaz (citerne 2.500L souterrain), poêle à bois, station d’épuration individuelle, citernes eau de pluie 2×5.000L, …

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 25 344 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20240529003372

Revenu cadastral : 1.041 €
Prix demandé : 415.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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<p>The post BOUILLON : Spacieuse maison 4 façades (2011) sur 24 ares, belle vue. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, bureau (poss. petite chambre), chambre, salle de bains (douche, lavabo sur meuble, WC), pallier avec placards de rangement.
Rez-de-jardin :
Spacieuse et lumineuse pièce de séjour avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine entièrement équipée, buanderie avec accès vers la terrasse, WC.
1er étage :
Grande chambre (+/- 17m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo sur meuble, WC).
Grenier de rangement.

Grande terrasse et jardin. Parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires:
Chauffage sol (chaudière à condensation – gaz), châssis alu double vitrage, sols carrelés, compteur électrique communicant …

Très bonne situation à proximité de la gare et du centre-ville et des commerces, supermarchés, restaurants, (hautes) écoles, hôpital, cinéma, centre culturel, bibliothèque, … et à quelques minutes de l’E411.

Disponible à partir du 1/06/2026.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 21739 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 131 kWh/m².an
N° du certificat : 20260408011349

Prix du loyer : 1300 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post LIBRAMONT : splendide maison avec terrasse et jardin. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2 chambres) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon avec cheminée en pierres et feu ouvert, séjour avec cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, four) et accès vers la terrasse, WC séparé et vestiaire.
1er étage :
Hall de nuit, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains (baignoire-douche, lavabo sur meuble et emplacement machine à laver), WC séparé.
Sous-sol :
Cave avec chaudière.

Quelques renseignements complémentaires:
Compteur électrique intelligent, châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, raccordements téléphone, internet et télédistribution, …

Bonne situation dans un village calme à +- 5 km de Bièvre (gare, commerces, écoles, supermarchés, médecins, …).

Disponible à partir du 1/07/2026.

PEB : Classe F
Consommation totale d’énergie primaire : 89449 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 452 kWh/m².an
Code unique: 20250724028022

Prix du loyer : 650 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais d’état des lieux d’entrée à prévoir !

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post GRAIDE : charmante maison ardennaise avec terrasse. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>

Composition du bien (2 chambres, possibilité 3):
Rez-de-chaussée : (+/- 60 m²) :
Hall d’entrée avec WC, cuisine semi-équipée, spacieux et charmant séjour/living (mur en pierres apparentes et poêle à bois), salle de bains (baignoire avec possibilité de transformer en douche « style Italienne » et lavabo), garage.
1er étage : (+/- 30 m²) :
Hall de nuit, 2 chambres.
2ème étage : (+/- 20 m²) :
Combles aménagés.

Quelques renseignements complémentaires :
Carrelages au sol (rez-de-chaussée) et plancher (étages), électricité avec compteur bi-horaire, toiture en ardoises naturelles et tôles ondulées, chauffage via un poêle à pellets, châssis PVC avec double vitrages, raccordement à l’égout, télédistribution, téléphone,…

Très bonne situation à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, restaurants, …

PEB : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 523 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 54 888 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260313032753

Revenu cadastral : 245 €
Prix demandé : 155.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

<p>The post PALISEUL : Charmante maison avec petit jardin et garage. first appeared on Ard'immo & conseils.</p>