SEMOIS – MOUZAIVE : Ensemble immobilier, 5 logements, Tiny House, brasserie.

Ensemble immobilier composé de 5 logements, d’une tiny house et espace brasserie (surface totale +-571m²).
Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares 96 centiares, dans un cadre calme et verdoyant.
Excellent potentiel de rendement locatif ou pour le développement d’un projet touristique / horeca.

À visiter sans tarder !

Composition des biens :
Rez-de-chaussée :
Hall, toilettes, grand séjour (salle de restauration et salon), cuisine, local technique, buanderie, chambre PMR avec salle de bains, 2ème hall d’entrée.
1er étage :
Hall, 3 duplex composées d’un SAS d’entrée, séjour, salle de bains, WC, mezzanine avec chambre et 4ème duplex avec SAS d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée, WC, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse.
Chalet ‘Brasserie’ :
Brasserie aménagée dans une annexe en bois sur dalle béton, avec bar en bois, frigos, feu ouvert et espace réception.
Tiny House :
Entrée, salle de douche, chambre, cuisine extérieure sur la terrasse couverte.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2018 avec matériaux de haute qualité, façade avant en pierre naturelle provenant directement de Mouzaive, chauffage central au gaz, pré-équipement pour pompe à chaleur (raccordements en place), châssis PVC triple vitrage, faible consommation énergétique, fosse septique reliée aux égouts communaux, 24 panneaux photovoltaïques installés, borne de recharge pour véhicule électrique neuve.

Très belle situation au calme à deux pas de la Semois et de lieux touristiques prisés (Bouillon, Alle et Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, ….) et à quelques kms de la frontière française.

PEB 1: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 10.942 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204500943

PEB 2: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 160 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 7.351 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501021

PEB 3: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 133 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 8.583 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501175

PEB 4: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 15.261 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501292

PEB 5: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 116 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 16.240 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501475

Prix demandé : 750.000 €
Revenu cadastral : 2.456 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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