Composition du bien (5 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-123m²) :
Hall d’entrée, charmant et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains (douche, double lavabo, WC), réserve et WC séparé.
1er étage (+-137m²) :
Hall de nuit, 2 chambres et greniers.
Sous-sol (+-123m²) :
Chaufferie, garage et grandes caves donnant accès vers le jardin.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout, châssis en PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bidirectionnel (installation conforme), raccordement aux égouts, …

Très bonne situation proche du centre de Bertrix (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun / gare, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …) et de Herbeumont, Bouillon, Libramont, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 116716 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 568 kWh/m².an
Code unique : 20190319007174
*La toiture a été isolée depuis la réalisation du certificat PEB.

Revenu cadastral : 1080 €
Prix demandé : 245.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares.

Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+-75m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport.
1er étage (+-75m²) :
Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), …

PEB : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux.
Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609

Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

Prix demandé : 325.000 €*
* vente sous régime de la TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-66m²) :
Salon et salle à manger (2 poêles à bois), cuisine équipée (poêle à pellets) avec coin déjeuner et sortie, buanderie et WC séparé, garage donnant accès à la terrasse et au grenier avec chaufferie (+-15m²).
Grande terrasse partiellement couverte.
1er étage (+-47m²) :
Mi-niveau composé d’une spacieuse chambre, 2ème chambre à l’étage avec 1 salle de bains (douche, bain, WC, meuble lavabo) et accès au grenier aménagé d’une 3ème chambre.

Quelques renseignements complémentaires :
Compteur électrique bihoraire, toiture en ardoises naturelles et artificielle côté garage, châssis en alu avec simple vitrage et volets, chauffage central au mazout, boiler eau chaude électrique supplémentaire, connexion aux égouts, …

PEB : Classe F
Consommation totale d’énergie primaire : 78 158 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 498 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260310020966

Revenu cadastral : 597 €.
Prix demandé : 134.500 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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Composition du bien : (2 chambres – 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée (+-52m²) :
Hall d’entrée, WC séparé, espace cuisine et séjour avec baie vitrée, débarras/buanderie avec sortie.
1er étage (+-52m²) :
Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (bain, douche, lavabo, WC), bureau.
2ème étage (+-25m²) :
Grenier de rangement.
Vide ventilé

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2010 ossature bois avec bardage bois vertical sur la façade arrière et parement brique côté rue, toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec triples vitrages, châssis chambre arrière équipée d’un volet électrique, chauffage poêle à pellets, citerne eau de pluie 5.000L, connexion aux égouts, …

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 19974 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 161 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20250702016223

Très belle situation à proximité des commerces / supermarchés, écoles, transports en commun / gare, complexe sportif, piscine, …

Revenu cadastral : 584 €
Prix demandé : 220.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
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