SEMOIS – MOUZAIVE: Vastgoed geheel, 5 logementen, Tiny House, Brasserie.

Vastgoed geheel bestaande uit 5 logementen, een tiny house en brasserie (totale oppervlakte +-571m²).

Het geheel is gelegen op een terrein van 11 are 96 centiare, in een rustige en groene omgeving.

Uitstekend potentieel voor verhuur of voor de ontwikkeling van een toeristisch / horeca-project.
Een bezichtiging is een aanrader!

Samenstelling van de eigendom:
Gelijkvloers :
Inkomhal, aparte toiletten, grote leefruimte (eetplaats+salon), keuken, technische ruimte, wasruimte, PMR-slaapkamer met badkamer, tweede inkomhal.
1ste verdieping :
Hal, 3 vergelijkbare duplexen bestaande uit een inkom, salon, badkamer, WC, mezzanine met slaapkamer, 4de duplex met inkom, grote woonkamer met uitgeruste keuken, WC, 2 slaapkamers, badkamer en groot terras.
Chalet Brasserie :
Brasserie-hoek ingericht in een houten bijgebouw met bar, koelkasten, open haard en ontvangstruimte.
Tiny House :
SAS, douchekamer, slaapkamer, buitenkeuken op het overdekte terras.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2018 met hoogwaardige materialen, voorgevel in natuursteen rechtstreeks afkomstig uit Mouzaive, centrale verwarming op gas, alle aansluitingen voor warmtepomp aanwezig, laag energieverbruik, PVC ramen met 3-dubbele beglazing, septische put, 24 zonnepanelen, nieuwe laadpaal voor elektrische voertuigen.

Zeer mooie en rustige ligging nabij de Semois en toeristische trekpleisters zoals Bouillon, Alle en Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, …. en op amper een aantal kms van de Franse grens.

EPC 1 : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 170 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 10.942 kWh/jaar
N° rapport : 20190204500943

EPC 2: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 160 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 7.351 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501021

EPC 3 : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 133 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 8.583 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501175

EPC 4: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 121 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 15.261 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501292

EPC 5: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 116 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 16.240 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501475

Kadastraal inkomen: 2.456 €
Vraagprijs: 750.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.